Audyt energetyczny – wymagania w programie „Czyste Powietrze”

Na czym polega audyt energetyczny?

Audyt energetyczny budynku pozwala określić profil zużycia energii. Jest to proces obejmujący analizę i ocenę nieruchomości pod względem jej energooszczędności, czyli mówiąc dokładniej, struktury i ilości zużycia energii. Wykonując audyt cieplny budynku, można wypracować rozwiązania modernizacyjne, które umożliwią zmniejszenie wydatkowania energetycznego, a tym samym obniżenie kosztów ogrzewania nieruchomości. Co ważne, audyt określa również zasadność przeprowadzenia modernizacji. W efekcie inwestor może uchronić się przed wprowadzeniem przedsięwzięć, które nie przyniosą oczekiwanych rezultatów względem energooszczędności obiektu.

Jak się robi audyt energetyczny? 

Za wykonanie audytu odpowiada audytor energetyczny lub doradca energetyczny. Takie osoby powinny dysponować szeroką wiedzą dotyczącą: budownictwa, ogrzewnictwa, wentylacji oraz instalacji elektrycznych. Audytor efektywności energetycznej musi również posiadać odpowiednie doświadczenie, które pozwoli mu na przeprowadzenie audytu, uwzględniającego wszelkie jego wytyczne. Co ważne, wykonywany audyt musi być zgodny z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 roku.

Audyt energetyczny polega na poddaniu analizie wszystkich elementów znajdujących się w budynkach, które związane są ze zużyciem energii. Mowa tutaj m.in. o instalacjach grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacjach, oświetleniu, przegrodach zewnętrznych, stolarce okiennej i drzwiowej czy zastosowanych źródeł energii odnawialnej. W audytach energetycznych powszechnie wykorzystywany jest wskaźnik EP, który określa roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną. Po wykonaniu audytu można zastosować przedsięwzięcia termomodernizacyjne, m.in. niwelujące straty ciepła budynku, które przełożą się na oszczędność energii pierwotnej.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Ile trzeba zapłacić za audyt energetyczny budynku? Cena takiej usługi zależy od wielu czynników, m.in. wielkości i typu nieruchomości. Audytu nie można mylić ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku, którego sporządzenie kosztuje od 350 do 1000 zł. W przypadku audytu domu jednorodzinnego inwestor będzie musiał ponieść koszt w wysokości 1000 zł (brutto) wzwyż. Koszty audytu budynku wielorodzinnego rozpoczynają się od 2500 zł (netto), natomiast nieruchomości niemieszalnych od 3000 zł (netto).

Osoby ubiegające się o dofinansowanie w programie „Czyste Powietrze” w ramach tzw. kompleksowej termomodernizacji, mogą zyskać maksymalnie 1200 zł na wykonanie audytu. W większości przypadków taka kwota będzie więc wystarczająca, aby pokryć całą należność.

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

Kto powinien wykonać audyt energetyczny? Kogo obowiązuje? Zgodnie z prawem (Ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej i ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców), co 4 lata audyt energetyczny powinni przeprowadzać duzi przedsiębiorcy. Do tej pory osoby prywatne, które decydowały się na remont domu, nie musiały korzystać z usług audytorów energetycznych.

Od 3 stycznia 2023 r. wykonanie audytu energetycznego będzie jednak wymagane w przypadku osób, które ubiegają się o tzw. kompleksową termomodernizację w ramach programu „Czyste Powietrze”. Co więcej, dotacje na przeprowadzenie gruntownego unowocześnienia ocieplenia domu, wymiany pieca oraz zastosowania ekologicznych systemów, zostaną przyznane wyłącznie osobom, w których przypadku audyt wykaże, iż termomodernizacja zredukuje zużycie energii wydatkowanej na ogrzewanie budynku: o min. 40% lub do wartości nie większej niż 80 kWh/(m²·rok). Co ważne, w audycie powinien zostać wskazany jeden z wymienionych wariantów. Jego zakres musi pozwolić na spełnienie założeń, ponieważ beneficjent jest zobowiązany do realizacji założonego wskaźnika nie później niż do dnia zakończenia realizacji przedsięwzięcia.

Jak już zostało wcześniej wspomniane, wykonanie audytu będzie również finansowane w ramach programu dotacyjnego, w maksymalnej kwocie 1200 zł. O tę dopłatę można jednak wnioskować niezależnie od zakresu termomodernizacji.