Jak uzyskać dofinansowanie na termomodernizacje budynku wielorodzinnego?

O dofinansowanie projektów termomodernizacyjnych mogą ubiegać się właściciele lub zarządcy: budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych, budynków zbiorowego zamieszkania, budynków użyteczności publicznej, stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, służących do wykonywania przez nie zadań publicznych, lokalnych sieci ciepłowniczych i lokalnych źródeł ciepła. Premia termomodernizacyjna to forma wsparcia finansowego, polegająca na spłacie części kredytu zaciągniętego przez inwestora na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Natomiast o premię remontową mogą się ubiegać wyłącznie właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęło się przed 14 sierpnia 1961 roku. Premia remontowa również stanowi spłatę części kredytu zaciągniętego przez inwestora z tytułu realizacji przedsięwzięcia remontowego. Inwestor składa wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej i remontowej do banku kredytującego dany rodzaj przedsięwzięcia, który współpracuje w Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Do wniosku o przyznanie przez BGK premii termomodernizacyjnej lub remontowej należy dołączyć odpowiednio audyt energetyczny lub remontowy, które to każdorazowo weryfikowane są  przez BGK. Wg ustawy audyty muszą być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem dotyczącym szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego. Jednak ostania wersja rozporządzenia dotycząca zakresu i formy odmawianych audytów została opublikowana w 2015 roku i nie uwzględnia m.in. zmian dotyczących sposobu obliczania zarówno premii termomodernizacyjnej i remontowej¹.

12 kwietnia 2020 r. weszły w życie zmiany do ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów³. Poprzednie zmiany, wprowadzające tą ustawą tzw. program STOP SMOG, weszły w życie w lutym w 2019 roku⁴. Poniżej opisano najistotniejsze zmiany wprowadzone ustawą, która weszła w życie w kwietniu 2020 roku².

W tym wypadku należy jednak spełnić jeszcze kilka dodatkowych warunków wynikających z art. 9a.1. omawianej ustawy, m.in.:

• współczynniki przenikania ciepła U modernizowanych przegród muszą spełnić wymagania Warunków Technicznych obowiązujących od 31 grudnia 2020 r;
• w budynku istnieją lub w ramach przedsięwzięcia remontowego podłączono budynek do scentralizowanego źródła ciepła lub nastąpiła wymiana źródeł ciepła na źródła spełniające standardy niskoemisyjne np. odnawialne źródła energii lub zastosowano wysokosprawną kogenerację³. Jeśli budynek wielorodzinny, o którym mowa wyżej, jest wpisany do rejestru zabytków to wysokość premii remontowej wzrasta z 50% do 60% kosztów przedsięwzięcia remontowego, jednak nie więcej niż wykorzystana kwota kredytu.

Budżet Funduszu Termomodernizacji i Remontów

W ustawie określono również maksymalne limity wydatków z budżetu państwa, którymi będzie zasilany Funduszu Termomodernizacji i Remontów w kolejnych latach. Będą to następujące kwoty:

• 2021 r. – 262 mln zł,
• 2022 r. – 309 mln zł.,
• 2023 r. – 314 mln zł,
• 2024 r. – 320 mln zł,
• 2025 r. – 325 mln zł,
• 2026 r. – 331 mln zł,
• 2027 r. – 336 mln zł,
• 2028 r. – 342 mln zł,
• 2029 r. – 348 mln zł.

W sumie od 2021 do 2029 Fundusz Termomodernizacji i Remontów zostanie zasilony do kwoty 2 mld 887 mln zł.

1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 września 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz. U. 2015 poz. 1606);
2. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów. (Dz. U. 2008 Nr 223 poz. 1459);
3. Ustawa z dnia 23 stycznia 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. 2020 poz. 412);
4. Ustawa z dnia 6 grudnia 2018 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 51);