Budynek, w którym mieści się centrala na wspomniany wcześniej obszar został wybudowany na początku lat osiemdziesiątych XX wieku i od czasu budowy przechodził jedynie kosmetyczne zmiany. Na początku 2019 roku zdecydowano aby na własnym przykładzie pokazać jak stworzyć z istniejącej, ale przestarzałej tkanki budynku, nową efektywną energetycznie, atrakcyjną i przyjazną przestrzeń do pracy korzystając oczywiście z produktów i rozwiązań ROCKWOOL.
Biurowiec ma około 5000 metrów kwadratowych i składa się z trzech połączonych ze sobą brył, budynek niski o powierzchni około 2500 metrów kwadratowych, budynek 4 kondygnacyjny budynek wysoki (3 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnacja podziemna - archiwa) o powierzchni nieco ponad 2000 metrów kwadratowych, pozostała część to łącznik między tymi dwoma.
Zadanie, którego się podjęliśmy nie było łatwe, ale nie zraziło to nas. Pierwszym problemem okazały się braki w dokumentacji technicznej budynku oraz rozbieżność między dokumentacją, a stanem faktycznym. Innym problemem było to, że do połowy lat dziewięćdziesiątych XX wieku budynek niski spełniał funkcje stołówki z zapleczem kuchennym, a następnie w sposób pobieżny był adaptowany do funkcji biurowych. W trakcie modernizacji konsekwentnie usuwaliśmy takie niespodzianki.
Modernizacja starego biurowca zakładała, że bryła budynku nie zostanie zmieniona. Elewacja została wykonana poprzez docieplenie istniejącej izolacji poprzez montaż izolacji z niepalnej wełny skalnej metodą system na system, która umożliwia instalację nowej izolacji bez konieczności zrywania już istniejącej, a może być stosowana zarówno na izolację palną wykonaną ze styropianu, jak i izolację niepalną z wełny. Izolację wykończono łącząc rozwiązania ROCKWOOL – część elewacji pokryta jest płytami elewacyjnymi Rockpanel stosowanymi w rozwiązaniach fasad wentylowanych oraz tynkiem w metodzie lekkiej mokrej. Mając na uwadze bilans energetyczny, ale i komfort użytkowników zmieniono wielkość okien. Nowe okna to trzyszybowe okna montowane w tzw. ciepłym montażu. Dodatkowo zainstalowano zewnętrzne ruchome lamele ograniczające nagrzewanie się budynku właśnie poprzez okna. Stropodachy docieplono granulatem z wełny mineralnej, który jest praktycznie bezinwazyjnie wdmuchiwanym w przestrzeń pustki między płytami stropowymi. Znacząco poprawia to komfort termiczny zarówno w zimie jak i latem. Budynek ogrzewany jest ciepłem resztkowym pochodzącym z produkcji w naszej fabryce, natomiast chłód dostarcza centralna klimatyzacja z funkcją klimakonwektora zorganizowana w formie czterech niezależnych obiegów. O jakość powietrza dba wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Energia elektryczna potrzebna do produkcji chłodu jest bilansowana dzięki produkcji generowanej przez moduły fotowoltaiczne zainstalowane na dachach obu budynków. Natężenie oświetlenia jest regulowane przez czujniki mierzące ilość świata wpadającą do pomieszczenia, a w reakcji na to energooszczędne lampy dostarczają tylko brakujące luksy tak aby osobom znajdującym się biurach pracowało się wygodnie. Czujniki ruchu reagują na to co dzieje się na korytarzach i klatkach schodowych. Kiedy przechodzimy korytarzem światła rozświetlają nam drogę, a kiedy nikogo nie ma są wyłączone. W biurach stawiamy na komfort. Zastosowaliśmy nasze rozwiązania akustyczne, dzięki którym nawet w gwarnych openspace dźwięk nie przytłacza i można się skupić. Rozwiązania centralnego sterowania zostały zastosowane także w kontroli dostępu na terenie budynku i parkingu, pracownik aby zaparkować auto, wejść do biura, czy wydrukować potrzebuje jedynie telefonu z aplikacją.
Nasz projekt odwołuje się do budownictwa zrównoważonego. Nastawiamy się na ograniczenie śladu węglowego. Zostawiamy to co dobre w budynku, dodajemy elementy, które wpływają na poprawę funkcjonalności i bezpieczeństwa budynku i ludzi, którzy w nim przebywają.