Температура на въздуха на закрито – от своя страна се влияе от редица фактори, включващи: термичната маса на сградата, инсталираните охлаждащи или отоплителни източници и от правилното им оразмеряване, също така се повлиява от: остъкленото пространство, качеството на дограмата, вида вентилация и др.
Масовият топлинен капацитет (наричан още специфична топлина) е свойство на сградата, което му позволява да съхранява топлина, осигуряваща "инерция" срещу температурни колебания. Това е важно да се прецени при проектирането на сграда.
Например, когато наблюдаваме температурни колебания през целия ден, голямата термична маса на къщата може да послужи като "стабилизатор" на тези колебания. Това може да се наблюдава благодарение на добрата изолационна част, тъй като термичната маса ще абсорбира топлинната енергия, когато температурата на околната среда е по-висока и ще я поддържа, когато навън е по-студено.
Това се отличава от стойността на термичната устойчивост на даден материал, което намалява топлопроводимостта в дадена сграда. По този начин позволява тя да се нагрява или охлажда или дори да задържа вътрешната топлинна енергия за по-дълго време.
Научно термичната маса е еквивалент на топлинния капацитет и има способността да съхранява топлинна енергия.