Energetische Sanierung eines Bürogebäudes

Die DEUTSCHE ROCKWOOL zeigt anhand des eigenen Bürogebäudes in Gladbeck: Sanierung statt Abriss und Neubau ist wirtschaftlich, ressourcenschonend und nachhaltig.

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Energetische Sanierung senkt Energieverbrauch

Bei einem unserer eigenen Verwaltungsgebäude aus den 1970er Jahren war dringender Handlungsbedarf in Sachen Energieeffizienz. Der ROCKWOOL Konzern hatte sich bereits im Jahr 2016 selbst verpflichtet, den Energieverbrauch der firmeneigenen Liegenschaften weltweit bis 2030 um 75 Prozent zu senken. Das Bürogebäude am Standort Gladbeck ist ein Baustein dieses ambitionierten Ziels. Dabei wurde der früher eher schmucklose „Kasten“ so klug ertüchtigt, aufgestockt und umgestaltet, dass die DGNB Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen das sanierte Gebäude schließlich mit einem Zertifikat in Gold auszeichnete.

 

Schnell zu:

  1. Video Sanierung Bürogebäude
  2. Fassade
  3. Flachdach
  4. Schallschutz und Akustik
  5. Brandschutz
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  9. Produkt-Übersicht

Vorher/Nachher: ein deutlicher Unterschied

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Video: So sind wir vorgegangen – jetzt ansehen!

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Es ging uns ja auch darum,
eine Sanierung zu realisieren, die Modellcharakter für Unternehmen hat,
die den Dämmstoff nicht selbst herstellen.

Volker Christmann

Vors. der Geschäftsführung, DEUTSCHE ROCKWOOL

Sanierungsprojekt mit Vorbildcharakter

Wir wollten bei der Sanierung des eigenen Verwaltungsgebäudes auch den Beweis antreten, dass sich unsere Steinwolle-Dämmprodukte ideal eignen, um mehr Energieeffizienz und weniger CO2-Ausstoß zu realisieren.

Der Modellcharakter des Projekts hatte maßgeblichen Einfluss auf die Entscheidung pro Sanierung statt Neubau. Es sollten keine neuen Flächen versiegelt, sondern neue Büroflächen durch Aufstockung geschaffen werden – immer mit dem Ziel, Ressourcen zu schonen und Bauabfälle zu reduzieren.

Primärenergiebedarf
0

nach der Sanierung

Abfall reduziert
0

Bauschutt eingespart
durch Sanierung statt Neubau

Zusätzliche Bürofläche
0

durch Aufstockung

Die Fassade: dick eingepackt in Steinwolle

Das Fassadenkonzept mit einer zweifachen horizontalen Gliederung wurde mit zwei konstruktiven Fassadenlösungen umgesetzt:

  • Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) der Konzernschwester Heck Wall Systems mit Steinwolle-Kern
  • trifft auf eine vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) mit Fassadentafeln von Rockpanel

Beim WDVS wurden Untergeschoss inklusive Gebäudesockel sowie der Treppenhausturm einlagig mit der Putzträgerplatte Coverrock II in der ungewöhnlichen Dicke von 300 mm gedämmt und mit dem dickschichtigen, mineralischen Oberputz HECK EP KR Jura in einem dunkelgrauen Farbton versehen.

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Dämmung und Gestaltung der vorgehängten hinterlüfteten Fassade

Im Bereich der VHF wurden Fixrock Dämmplatten zweilagig in einer Gesamtdicke von ebenfalls 300 mm verlegt. Auf eine Lage der Fixrock 035 kam eine weitere Lage der vlieskaschierten Variante Fixrock 035 VS.

Hinter den Fassadentafeln Rockpanel Colours in weiß und anthrazit entstehen durch die schwarze Vlieskaschierung attraktive Schattenfugen im Fassadenbild.

Mehr rund um die Sanierung der Fassade unseres Bürogebäudes lesen Sie in unserer Pressemitteilung.

Lesen Sie mehr in unserer Pressemitteilung
Mehr Details zur Sanierung der Fassade
Presse
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Das Flachdach: 190 m³ Wärmedämmung gegen Energieverluste

Die Dämmung des leicht geneigten Flachdachs der aufgestockten Büroetage macht rund ein Drittel der bei der Sanierung eingesetzten Steinwolle-Dämmstoffe aus. In gleich drei Lagen wurde die hoch wärmedämmende und druckbelastbare Hardrock 038 in einer Gesamtdicke von 400 mm verlegt – ein echtes Dämmpaket auf dem Dach, das vor Energieverlusten schützt.

Im Bereich der Durchdringungen auf dem Flachdach konnten Wärmebrücken ganz einfach vermieden werden, indem vor Ort passgenaue Dämmstoffzuschnitte mit einem Dämmstoffmesser zugeschnitten und lückenlos eingepasst wurden. Der besondere Vorteil der Steinwolle kommt hier zum Tragen, denn sie ist einfach zuzuschneiden, flexibel und kann sich so den Konturen optimal anpassen.

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Schallschutz und Akustik: mehr Ruhe im Bürogebäude

Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wurde ein optimales Büroumfeld geschaffen, in dem sie sich wohlfühlen können. Eine Kombination aus hochwertigem Schallschutz und modernen Akustiklösungen sorgt für eine entsprechende Arbeitsatmosphäre. Die Erhöhung der Schalldämmung in den Ständerwerken der Raumtrennwände erfolgte durch den Einbau von ROCKWOOL Sonorock Akustik Dämmplatten. Die im Fußboden verlegten ROCKWOOL Floorrock Produkte reduzieren den Trittschall. Als ergänzende Schallschutzmaßnahme dienen bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, die zugleich den guten Wärmeschutz der Fassade fortführen und die Räume mit viel Tageslicht versorgen.

Für die akustische Ertüchtigung setzte ROCKWOOL auf den Einsatz verschiedener Akustikdeckensysteme der Konzernschwester Rockfon. In den Büroetagen kam die Rockfon Blanka Activity zum Einsatz, die durch einen sehr hohen Weißegrad das Tageslicht weit in den Raum reflektiert. In der obersten Etage, die mit weitläufigen Konferenz- und Besprechungsräumen ausgestattet ist, wurde die fugenlose Rockfon Mono Acoustic verwendet. 

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Wichtig in Bürogebäuden: Brandschutz bis ins letzte Detail

Rund 130 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter halten sich täglich im Verwaltungsgebäude auf. Deren Sicherheit und der Schutz der Sachwerte im Gebäude waren maßgeblich bei der Brandschutzplanung. Gut, dass wir mit unseren nichtbrennbaren Dämmstoffen bereits die Basis für einen ausgezeichneten Brandschutz im Gebäude legen konnten. Hinzu kamen viele weitere, brandschutztechnische Ertüchtigungen:

Bauteildurchführungen sicher mit dem Conlit System

Wand- und Deckendurchführungen für Rohrleitungen aller Art sind aus brandschutztechnischer Sicht immer Schwachstellen, egal ob es sich um Neubau oder Sanierung handelt. Aus diesem Grund ist ein brandschutztechnischer Verschluss der Öffnung in der gleichen Feuerwiderstandsdauer wie das durchdrungene Bauteil erforderlich. Nur so kann das Ziel der Landesbauordnung, Feuer und Rauch im Brandfall ausreichend lange auf einen begrenzten Bereich zu beschränken, erfüllt werden. Für uns bei ROCKWOOL kein Problem, haben wir doch mit dem Conlit Brandschutzsystem und der weiterführenden Dämmung ROCKWOOL 800 bewährte geprüfte Systeme. So wurden bei allen Bauteildurchführungen die brandschutztechnischen Anforderungen sicher erfüllt.

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VHF mit Brandriegel

Vorgehängte hinterlüftete Fassaden in komplett nichtbrennbarer Ausführung bieten im Brandfall ein hohes Maß an Sicherheit. Dennoch sind ab Gebäudeklasse 4 Brandsperren vorgeschrieben, die im Brandfall den Hinterlüftungsraum ausreichend geschlossen halten. Nach der Sanierung und Aufstockung ist unser Verwaltungsgebäude von vier auf fünf Geschosse gewachsen und so waren Brandsperren vorzusehen. Für uns war das mit dem Fixrock BWM Brandriegel Kit ein leicht zu lösendes Problem. Das patentierte System ist schnell und wärmebrückenfrei zu montieren. Mit ihm können Fassadendämmung und Brandsperren homogen aus nichtbrennbarer Steinwolle realisiert werden.

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Stahlkonstruktion mit dem Conlit Steel Protect System ertüchtigt

Eine komplette Etage mehr haben wir durch die Aufstockung mit einem Stahlträgersystem gewonnen. Obwohl Stahl ein nichtbrennbarer Baustoff ist, verliert er aber bei den hohen Temperaturen eines Brandes sehr schnell seine Tragfähigkeit.

Dem können wir mit unserem Conlit Steelprotect System entgegenwirken. Mit den leichten, einfach zu verarbeitenden Conlit Steelprotect Boards haben wir den in diesem Fall geforderten Feuerwiderwiderstand von F30 sichergestellt. Einsetzbar ist das System sogar bis zu einer Feuerwiderstandsklasse von F180.

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Brandschutzplanung als elementarer Bestandteil der Sanierung

Mit der Sanierung des Bürogebäudes wurde der Standard des baulichen organisatorischen Brandschutzes deutlich verbessert. Gleich in der ersten Entwurfsphase wurde ein Sachverständigenbüro mit in die Planungen einbezogen, das die brandschutztechnische Stellungnahme zum Bauantrag erstellte und anschließend in der Bauphase die Baubegleitung übernahm. Die Feuerwehrpläne und der Flucht- und Rettungswegeplan für die fünf Etagen lag ebenso in der Hand des Sachverständigenbüros.

Mehr zum Brandschutzkonzept
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Nachhaltig durch Recycling

Ein wichtiger Baustein im geschlossenen Herstellungsprozess von ROCKWOOL Steinwolle ist der Recyclingservice Rockcycle. Der auf der Gladbecker Baustelle angefallene Steinwolle-Verschnitt wurde sortenrein in Big Bags gesammelt und direkt in die Recyclinganlage des benachbarten Werks gebracht. Auf diese Weise werden die Abfälle wieder dem Produktionsprozess zugeführt, um daraus neue, gleichwertige ROCKWOOL Steinwolle herzustellen.

Unser Recycling-Service Rockcycle kann selbstverständlich bei jeder Sanierung und jedem Neubau mit ROCKWOOL Steinwolle genutzt werden. Jetzt informieren!

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DGNB Zertifikat in Gold

Nach der Sanierung: 84 % weniger Primärenergiebedarf!

Unser saniertes Gebäude wurde mit dem DGNB Zertifikat in Gold für nachhaltige Büro- und Verwaltungsgebäude ausgezeichnet.

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RealGreen Award der DENEFF e.V.

Ausgezeichnet! Im Juni 2022 wurden die herausragendsten Vorreiterprojekte, die zeigen, wie der Gebäudebestand in Deutschland klimaneutral werden kann, mit dem RealGreen Award ausgezeichnet. Der Award wurde von der Deutschen Unternehmensinitiative Energieeffizienz (DENEFF e.V.) ausgelobt.

In der Kategorie Nichtwohnen haben wir mit unserem Verwaltungsgebäude den Performance Award für die Tiefensanierung von Gewerbeimmobilien gewonnen.

(Foto: B. Pedersen)

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Eindrücke des fertigen Gebäudes von innen und außen:

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Referenz-Broschüre

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Folgende ROCKWOOL Produkte und Systeme kamen bei der Sanierung zum Einsatz:

20230425 RW-CWE PROD 1257
Produkt

Coverrock II

Nichtbrennbare Putzträgerplatte aus Steinwolle als Kernstück für mineralische Wärmedämm-Verbundsysteme in der Wärmeleitfähigkeit 035. Die Beschichtung auf den Plattenoberflächen ermöglichen die maschinelle Verarbeitung des Klebemörtels auf dem Untergrund sowie den Putzauftrag ohne Pressspachtelung.

20180308 RW-CWE-D PROD 523
Produkt

Fixrock 035

Nichtbrennbare, formstabile Steinwolle-Dämmplatte in der Wärmeleitfähigkeit 035. Geeignet für die Dämmung von vorgehängten hinterlüfteten Fassaden.

20180308 RW-CWE-D PROD 522
Produkt

Fixrock 035 VS

Nichtbrennbare, formstabile Steinwolle-Dämmplatte mit einseitiger schwarzer Vlieskaschierung (VS) in der Wärmeleitfähigkeit 035. Geeignet für die Dämmung von vorgehängten hinterlüfteten Fassaden.

20180322 RW-CWE-D PROD 626
Vorgehängte hinterlüftete Fassade

Fixrock BWM Brandriegel Kit

Das Fixrock BWM Brandriegel Kit ist eine Systemlösung für eine Brandsperre in der vorgehängten hinterlüfteten Fassade.

20180413 RW-CWE-D PROD 672
Produkt

Hardrock 038

Druckbelastbare, hoch wärmedämmende Steinwolle-Dachdämmplatte mit integrierter Zweischichtcharakteristik in der Wärmeleitfähigkeit 038. Aufgrund ihrer besonders hoch verdichteten, lastverteilenden Oberlage bietet sie eine verbesserte Widerstandsfähigkeit gegen mechanische Beanspruchungen.

20180308 RW-CWE-D PROD 505
Produkt

Sonorock Akustik

Formstabile Steinwolle-Dämmplatte für die Schall- und Wärmedämmung von leichten Trennwänden, auch mit Brandschutzanforderungen. Die Dämmstoffdicken sind optimal auf die Breite der Metallprofile abgestimmt.

20220721 RW-CWE PHO 1259
Fußboden

Trittschalldämmung

Eine Trittschalldämmung entkoppelt den Fußboden von der Decke. Das verringert die Schallübertragung, insbesondere in die darunterliegenden Räume, und sorgt so für mehr Ruhe und Wohnkomfort.

20180223 RW-CWE-D PROD 55
Produkte

Conlit Brandschutz in der Haustechnik

Brandabschottung mit dem Conlit Brandschutzsystem – entdecken Sie unsere Lösungen für mehr Wärme-, Schall- und Brandschutz in der Haustechnik.

20200618 RW-CWE-D PROD 1017
Produkt

ROCKWOOL 800

Rohrschale für die Wärmedämmung von Rohrleitungen in haustechnischen Anlagen, wie Heizungs- und Warmwasserrohre sowie Leitungen an Wechseltemperatur- und Solaranlagen. Bestandteil des Conlit R90 Brandabschottungssystems und verwendbar als Brandlastkapselung an Rohrleitungen in Rettungswegen.

20180302 RW-CWE-D PROD 66
Stahlbau Brandschutz

Stahlbau Brandschutz

Sorgen Sie für Sicherheit im Stahlbau mit feuerwiderstandsfähigen Bekleidungen aus Steinwolle.

20200325 RW-CWE-D PROD 971
Produkt

Conlit Steelprotect Board/Alu

Steinwolleplatte für den Brandschutz von Stahlbauteilen und Stahlbetonbauteilen.

Kreislaufwirtschaft mit ROCKWOOL Dämmstoffen:

20200909 RW-CWE-D PHO 645
Downloads und Services

Abfallrücknahme-Service Rockcycle

Steinwolle umweltgerecht entsorgen und recyceln.

Kontaktieren Sie uns

20180118 RW-CWE-D PHO 7
Kontakt

Technische Fachberatung Hochbau und Flachdach

Die Technische Fachberatung Hochbau und Flachdach unterstützt Sie bei Fragen rund um die Dämmung der Gebäudehülle.

20190926 RW-CWE-D PHO 577
Kontakt

Technische Fachberatung Gebäudetechnik

Sie haben Fragen bei der Planung zu Dämmmaßnahmen im Bereich Haustechnik, Teclit Kältedämmung oder Conlit Brandschutz?

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