Nowe WT jeszcze nie obowiązują. Co warto uwzględnić w projektach już dziś?

Warunki Techniczne 2026 mają poprawić bezpieczeństwo, jakość energetyczną i akustyczną, funkcjonalność i dostępność budynków. To kwestie kluczowe dla użytkowników niezależnie od daty wejścia w życie nowych przepisów – ale też obwarowane wymaganiami formalnymi, na które architekt musi być przygotowany jak najwcześniej.  

W procesie projektowo-budowlanym zachodzi prosty związek przyczynowo-skutkowy: decyzje projektowe i materiałowe kształtują system budynku, ten wpływa na kluczowe kwestie konstrukcyjne i eksploatacyjne, a finalnym ogniwem są realne potrzeby użytkowania. Pomiędzy pierwszym pomysłem architekta a codzienną eksploatacją mija zazwyczaj kilka lat. W tym czasie ewoluują oczekiwania rynku, rosną wymagania w zakresie jakości i komfortu. To, co dziś jest luksusem, za dwa lata będzie standardem. Patrząc perspektywicznie, im wcześniej architekci będą przygotowani na nowe WT 2026, tym szybciej wdrożą rozwiązania na miarę potrzeb jutra, a w konsekwencji tym łatwiej wyprzedzą później konkurencję. 

Co architekt powinien uwzględnić w projektach? 

• potrzeby osób z niepełnosprawnościami, 
  
  
• zachowanie nowych odległości między budynkami lub rozwiązania ścian oddzielenia przeciwpożarowego, 
  
  
• rozwiązania obniżające maksymalne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną EP, w tym izolację cieplną przegród, która w sposób ciągły zmniejsza emisję,  
  
  
• wykorzystanie OZE i magazynów energii, 
  
  
• łączenie – tam, gdzie to możliwe – różnych cech materiału izolacyjnego, na przykład izolacyjności termicznej, akustycznej i niepalności, w jednej przegrodzie, 
  
  
• podział na strefy pożarowe według nowych, bezpieczniejszych zasad, 
  
  
• zapewnienie odpowiedniej klasy akustycznej. 

Projekt powinien realizować podstawowe wymagania określone w rozporządzeniu CPR i Prawie Budowlanym, które wyznaczają nadrzędne cele dla obiektów budowlanych: 

• nośność i stateczność konstrukcji,  

• bezpieczeństwo pożarowe, 

• higiena, zdrowie i środowisko, 

• bezpieczeństwo użytkowania i dostępność obiektów, 

• ochrona przed hałasem, 

• oszczędność energii i izolacyjność cieplna, 

• zrównoważone wykorzystanie zasobów naturalnych. 

Spełnienie tych celów może wymagać zastosowania zasad wiedzy technicznej wykraczających poza minimalne wymagania przepisów – na przykład przewidzenia na elewacji i dachu pasów rozdzielających z niepalnej izolacji, poprawiających bezpieczeństwo pożarowe, albo rozwiązań podwyższających klasę akustyczną budynku. 

Uwzględnienie kierunku zmian już dziś pozwala projektować budynki lepiej przygotowane na przyszłe wymagania i realne potrzeby użytkowników.