In Lelystad verrijst één van de grootste distributiecentra van Nederland: het nieuwe logistieke hart van JYSK. De internationale retailketen, met Deense wortels net als ROCKWOOL, startte begin 2024 met de bouw van dit omvangrijke project. Het distributiecentrum bedient straks een deel van Noordwest-Europa en is de spil in de bevoorrading van honderden winkels in verschillende landen.
De omvang van het project is indrukwekkend. Voor de dakisolatie van het distributiecentrum is gekozen voor ROCKWOOL Caproxx Energy, toegepast in twee lagen van 120 mm om te voldoen aan de gevraagde U-waarde en bouweisen. In totaal levert ROCKWOOL meer dan 7.000 pallets isolatiemateriaal, goed voor zo’n 250 vrachtwagens.
“Dat vraagt om een vlekkeloos logistiek proces,” vertelt Karim Weiss, projectverantwoordelijke bij Willy Naessens Nederland, de hoofdaannemer van het project. “We werken met tijdslots en strakke bouwstromen. ROCKWOOL weet daarin altijd te leveren wat we vragen: precies op het juiste moment. Die betrouwbaarheid is goud waard.”
Het project is ontworpen en wordt uitgevoerd volgens de eisen van LEED Gold, de Amerikaanse duurzaamheidsstandaard die enigszins vergelijkbaar is met het in Nederland bekende BREEAM. Elke partij die meewerkt, moet voldoen aan de specifieke duurzaamheids- en circulariteitseisen die LEED stelt.
“Duurzaamheid is hier geen extraatje, het is geïntegreerd in het project,” stelt Bart Vissers, projectverantwoordelijke bij Bouwbedrijf Vrolijk, dat als vaste bouwpartner meewerkt aan het project. “Zo is bijvoorbeeld ook de verwerking van resten rotswol geregeld met Rockcycle, het recyclageprogramma van ROCKWOOL. Daarmee zorgen we dat rotswolafval verantwoord wordt hergebruikt.”
Bij de bouw van een logistiek centrum van deze schaal en met deze inhoud is brandveiligheid essentieel. Het bestek schreef rotswol voor; gezien de verzekeringstechnische eisen een verstandige keuze. Joep Habraken, hoofd calculatie bij Hollanddak, de partij die de isolatie en de dakbedekking op de low base daken verzorgt: “Als er voor rotswol wordt gekozen, dan is dat vaak vanwege de brandveiligheid. ROCKWOOL isolatie behoort tot de hoogste Euro-brandklassen, is dus brandveilig en voorkomt onaangename verrassingen bij het afsluiten van verzekeringen. Hollanddak is trouw aan zijn toeleveranciers. Dat is ook het geval met ROCKWOOL.
Sinds jaar en dag weten we wat we aan elkaar hebben: We kunnen bouwen op het advies, de kennis en service op maat. Ook op logistiek vlak is de samenwerking vertrouwd. Een stabiele basis voor partnership.”
Veel partijen realiseren zich pas ná de bouw dat verzekeraars eisen stellen aan isolatiemateriaal, met dure na-isolatie als gevolg. ROCKWOOL voorkomt dit door vanaf het begin mee te denken in de juiste oplossing.
Voor een project van deze schaal is onderlinge afstemming cruciaal. Hollanddak werkte in opdracht van Vrolijk en Willy Naessens Nederland aan het isoleren van de daken op project Jysk “Wij zijn gericht op grote projecten, waarbij volume, complexiteit én planning samenkomen,” aldus Habraken. “ROCKWOOL sluit daar perfect op aan. En hebben wij complexe vragen over bijvoorbeeld EPD’s of andere duurzaamheidscriteria, dan hebben zij aan een half woord genoeg.”
Met de oplevering gepland voor 2026 wordt het JYSK distributiecentrum in Lelystad een toonbeeld van moderne, duurzame logistiek. De combinatie van hoogwaardige materialen, doordachte keuzes in veiligheid en circulariteit en een zorgvuldig gecoördineerde uitvoering maakt dit project tot een voorbeeld in de sector.
“Wij denken bij elk project verder dan alleen de bouw,” besluit Karim Weiss van Willy Naessens. “De eisen van morgen beginnen vandaag. Met ROCKWOOL hebben we een partner die dat begrijpt én waarmaakt.”
