ROCKWOOL Polska Termomodernizacja biurowca

Budynek biurowy ROCKWOOL Polska w Cigacicach został zbudowany na początku lat osiemdziesiątych XX w. .  Budynek wzniesiono w konstrukcji żelbetowej na prefabrykowanej konstrukcji szkieletowej słupowo-ryglowej. Biurowiec ma około 3800 metrów kwadratowych i składa się z trzech połączonych ze sobą brył – budynku niskiego o powierzchni około 2400 metrów kwadratowych, budynku wysokiego (3 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnacja podziemna) o powierzchni nieco ponad 1300 metrów kwadratowych, pozostała część to łącznik pomiędzy budynkami.  

Ostatni poważny remont miał tu miejsce w 1996 roku i obejmował wymianę stolarki okiennej, dodatkowe ocieplenie elewacji - metodą ETICS na istniejącej izolacji z wełny skalnej (grubości 60 i 80 mm) oraz adaptację pomieszczeń w niskim budynku z kuchni wraz ze stołówką pracowniczą, w stylu standardowym dla poprzedniej epoki polskiego budownictwa, na pomieszczenia biurowe. Późniejsze remonty miały na celu jedynie utrzymanie budynku w dobrym stanie, m.in.: naprawiono hydranty, instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze, zainstalowano sieć niskoprądową, klimatyzację, instalacje przeciwpożarowe i przeciwwłamaniowe.

Kiedy przyszedł czas na zmiany? 

Na podstawie przeprowadzonego w 2017 roku audytu energetycznego okazało się, że możliwe będzie osiągnięcie nawet kilkudziesięcioprocentowych oszczędności energii jeżeli poprawimy parametry efektywności energetycznej naszych budynków. Aby to zrealizować konieczna okazała się renowacja biurowca pod kątem wymiany stolarki okiennej, izolacji termicznej ścian zewnętrznych oraz stropodachu. 

Wstawiliśmy nowe, duże, trzyszybowe okna z zewnętrznymi lamelami, które ograniczają nagrzewanie się pomieszczeń przez co poprawiają bilans energetyczny budynku. Elewację wykonaliśmy metodą system na system, dzięki której można docieplić budynek, bez konieczności zrywania starej izolacji. W zależności od części budynku zastosowaliśmy dwugęstościowe płyty z wełny skalnej FRONTROCK SUPER o grubości od 120 do 180 mm, które posiadają najwyższe parametry mechaniczne dzięki czemu są odporne na uszkodzenia, a izolacyjność produktu na poziomie 0,036 W/mK zapewnia doskonałą ochronę termiczną. W miejscach, które chcieliśmy podkreślić, jak wejście główne, zastosowana została fasada wentylowana – wykonana przy użyciu płyt elewacyjnych Rockpanel. Stropodachy zostały ocieplone przy użyciu nowoczesnej wełny skalnej przeznaczonej do nadmuchu GRANROCK SUPER, dzięki czemu prace przy jego ociepleniu przebiegły bardzo szybko.  

Jednocześnie skorzystaliśmy ze środków inwestycyjnych Grupy ROCKWOOL, która zdecydowała o szerokiej modernizacji własnych budynków biurowych. Dla możliwie najlepszego efektu połączyliśmy zmiany w bryle budynku ze zmianami w obszarze instalacji i systemów. Wymieniliśmy źródła światła na LED. Dodatkowo wsparliśmy zarządzanie nimi poprzez wykorzystanie strefowania, mierzenie natężenia oświetlenia przez czujniki. Skutkuje to 80% mniejszym zapotrzebowaniem energii potrzebnej na oświetlenie pomieszczeń w porównaniu do tradycyjnych świetlówek, które były wykorzystywane wcześniej.  

Zadbaliśmy o komfort pracy w pomieszczeniach dzięki instalacjom HVAC. Zainstalowaliśmy nowy system klimatyzacji centralnej, która prócz funkcji chłodzenia może także ogrzewać pomieszczenia, a nawet je je osuszać. Panel administratora pozwala zarządzać wszystkimi funkcjami poprzez zadane programy czasowe lub zakresy tolerancji. Jakość powietrza oraz wymiana jest gwarantowana dzięki wentylacji mechanicznej. Instalacja wentylacji mechanicznej odzyskuje ciepło z wymienianego powietrza, co korzystnie wpływa na ilość energii potrzebnej do ogrzania pomieszczenia.  

Budynki ROCKWOOL w Cigacicach ogrzewane są ciepłem resztkowym pochodzącym z produkcji naszego zakładu. Dodatkowo energię generujemy z prawie 200 paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachach biurowca. Rocznie instalacja produkuje ponad 48 MWh. Wykonane po zakończeniu prac świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wskazuje, że budynek rocznie zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 55,29 kWh/(m2*rok), a udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową to prawie 40%. Dzięki wszystkim wprowadzonym zmianom emisja CO2 spadła z wartości 0,04 tCO2/(m2*rok) do 0,02 tCO2/(m2*rok). Komfort pracy w pomieszczeniach to także właściwa akustyka. Bardzo dobre wyniki osiągnęliśmy dzięki zastosowaniu szerokiej gamy produktów ROCKFON zainstalowanych w budynku. Są to sufity podwieszane, panele akustyczne, absorbery.  

Środowisko pracy zostało przearanżowane tak aby w sposób elastyczny dostosować się ewentualnych zmian i mogło służyć przez dłuższy okres bez znaczących ingerencji w instalacje lub bryłę budynku. W tych działaniach przyświecała nam koncepcja różnorodnej formy pracy, dlatego prócz typowych biur, mamy miejsca spotkań, sale konferencyjne, miejsca do cichej pracy, biura hot desk. Wszystkie te obszary zostały wyposażone w atrakcyjne, ergonomiczne meble.. 

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań i produktów z wełny skalnej budynek biurowy ROCKWOOL w Cigacicach nie tylko nie wpływa negatywnie na środowisko, ale i stał się jeszcze bardziej komfortowym miejscem do pracy. Nasze wysiłki zostały docenione i w 2021 r. CBRE Poland nagrodziła budynek w konkursie OFFICE SUPERSTAR w kategorii Innowacje i Technologie za skuteczne obniżenie śladu węglowego.