A jelenlegi szabályozások értelmében építési és használatbavételi engedélyt csak olyan épület kaphat, melynek az energetikai besorolása legalább BB (közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő) minősítésű.
A magyarországi házak, lakások többségét még a nyolcvanas évek előtt építették, amikor az energiaárak még nem voltak magasak, és a fenntartási költségek eltörpültek a felépíthető legnagyobb méret adta kényelem mellett. Az akkori építési technológia és a rendelkezésre álló alapanyagok miatt az épületek többsége a jelenlegi minősítés szerint közel a legrosszabb állapotban van, ami nagyon rossz mind a benne élők által fizetendő rezsiköltségek, mind a fenntarthatóságra vonatkozó mai rendelkezések szerint.
Az energetikai tényezők közül az egyik legfontosabb szempont az épület határoló szerkezeteinek a hőszigetelő képessége. Ez a lábazatot és a homlokzatot képző falakat jelenti a tetőzet azon pontjáig, ahol a belső fűtött, tér helyezkedik el. A homlokzat és a tetőtér hőszigetelését olyan anyaggal érdemes elvégezni, mely nem csak hogy tartós, nem éghető, kiváló páraáteresztő képességű, de hang és hőszigetelés szempontjából is a legjobb paraméterekkel rendelkezik. Ilyen megoldást nyújt a kőzetgyapot hőszigetelő-anyag. A kőzetgyapotot akár építkezéskor - új építésű házak esetében -, akár házfelújításkor, lakásfelújításkor - felújításra szoruló régi épületek esetében - egyaránt felhasználhatjuk.
A második lényeges kérdés, hogy hőveszteséget milyen energiaforrásból és mekkora hatásfokkal tudunk pótolni az épületben. Egy BB energetikai besorolás feletti kategóriába kizárólag olyan épültet lehet besorolni, amelyek megújuló energiaforrást is hasznosítanak.
Az egyik legismertebb ilyen energiaforrás a napelem, mely a napfény segítségével hoz létre villamos energiát. A napelemmel való áramelőállítás előnye, hogy működése nem jár semmiféle melléktermék kibocsátásával, így környezetkímélően működik és a napsugárzás kifogyhatatlansága miatt válik megújuló áramforrássá. Hátránya a magas telepítési költség, és az előállított energia nehéz tárolhatósága.
Az az energiát, amit nem tudunk felhasználni, a szolgáltató hálózatába juttathatjuk, aki ezt elszámolja nekünk. A napelemek működéséhez természetesen napfény kell, de ez nem jelenti, hogy sötét, borongós időben, vagy éjszaka áram nélkül maradnánk.
A hálózatra csatlakoztatott napelemes rendszerek esetében is a szolgáltató áramhálózatán marad az otthonunk, annyi különbséggel, hogy a villanyórát kétirányúra cserélik, hogy a betáplált és a vételezett energiát is mérni tudják. Nappal a panelek messze több áramot termelnek, mint amit fel tudnánk használni, ezért a felesleget átadhatjuk a szolgáltatónak, aki ezt méri, és el is számolja.
Éjszaka, amikor a napelemek nem tudnak termelni, ugyanúgy meg fogjuk majd venni az áramot a szolgáltatótól, ahogy most is tesszük, értelemszerűen ezért az áramért fizetnünk kell. Nappal tehát termeljük, éjszaka pedig vásároljuk az energiát – hogyan lesz ebből 0 Ft-os villanyszámla? Úgy, hogy Magyarországon (Európában egyedülálló módon) úgynevezett szaldós elszámolás történik a napelem tulajdonosok és a szolgáltatók között. Ez azt jelenti, hogy a szolgáltató megnézi, hány kW energiát vételeztünk tőle az év során, és ebből kivonja azt az energiamennyiséget, amit viszont mi adtunk neki. A végeredmény ideális esetben azt fogja mutatni, hogy senki sem tartozik senkinek, és hogy gyakorlatilag 0 Ft-ba került számunkra az áram az adott évben.
Egy pontosan és precízen megtervezett és felszerelt napelem rendszerrel annyi áramot lehet létrehozni, amennyit egy évben felhasználunk. Természetesen nem minden hónap egyformán napsütéses egy évben, de ezek kiegyenlítődnek az év során, így az éves elszámolás alapján kiderül, hogy valóban sikerült kiváltanunk a borsos árú villanyszámlát.
Mivel Európában az energiaárak lassan az egekbe szöknek, érdemes elgondolkodni egy napelem rendszer telepítésén, mely befektetése közel 10 év alatt megtérül! Mivel a legnagyobb gyártók nem kevesebb, mint 25-30 év teljesítménygaranciát vállalnak a napelemeikre, könnyen kiszámolható, hogy nem csak környezetkímélő és megújuló energiaforráshoz jutottunk, hanem a megtérülési időszak után már valóban komoly hatékonysággal számíthatunk az energiafejlesztés eme korszerű eszközére.
Egy alapos és teljeskörű hőszigetelés, egy nyílászárócsere után napelemek telepítésével már a feltételek nagy részét teljesítettük, hogy otthonunk energiatakarékos és környezetbarát legyen.
