Cikksorozatunk első részében azzal foglalkoztunk, mi szól a lakás- vagy házfelújítás mellett, ha mentális egészségünk és általános boldogságérzetünk szempontjából közelítünk otthonunk állapotához. Most azt vizsgáljuk meg, miért érdemes a felújításnak nekivágni, ha befektetésként gondolunk az ingatlanunkra, illetve, ha a hosszú távú pragmatikus hasznok, egészségvédelem - és persze a környezettudatosság - felől tekintjük át a helyzetet.
Ami az lakóépületek általános állapotát illeti, Magyarország egyáltalán nem áll jól, nem véletlen, hogy a Gazdaságkutató Intézet 2022 első negyedévi felmérése szerint a következő egy évben a tulajdonosok 5,9%-a biztosan, 16,7%-a pedig valószínűleg nagyobb összeget lesz kénytelen rákölteni az ingatlanára. Ez azt jelenti, hogy 2022 végéig 880 ezernél is több lakás is áteshet bizonyos fokú felújításon.
A helyzetet a hazai ingatlanok rossz energetikai állapota magyarázza. Igaz ugyan, hogy az új építésű házaknak, lakásoknak egyre szigorúbb energiafelhasználási szabályoknak kell megfelelniük, ám a régebbi épületek jórészt továbbra is igen energiapazarlók.
A családi házak esetében épp ezért létfontoságú a tető és részeit érintő felújítás. (A renováció szükségességének indokaként minden statisztikában a jobb hőszigetelés iránti igény szerepel az első helyen.)
Mi változhat meg radikálisan a felújítással, és azon belül is a hőszigeteléssel? Értelemszerűen a fűtésszámlán a téli hónapokban szereplő összeg. Ugyanakkor az sem mindegy, mekkora mértékű a csökkenés. Kőzetgyapotból készült hőszigeteléssel a korábbi energiahafelhasználás akár 70%-kal is mérsékelhető (ha pl. egyáltalán nem volt szigetelve az épület a korábbiakban), ami akár egy fűtési szezonon belül százezres nagyságrendű megtakarítást eredményezhet.
Mivel a jó szigetelés garantálja, hogy az épületben pára képződése nélkül maradjon meg a megfelelő hőmérséklet, a felújítással klímaberendezéseink karbantartásának vagy cseréjének költségeit is megtakaríthatjuk.
A nem megfelelően szigetelt épületek nemcsak energiapazarlók, de a hőhidak képződése miatt gyakran penészesedhetnek is, a penészmentesítés pedig újabb jelentős költségekkel terhelheti meg a háztartást.
És végül még egy érv amellett, hogy a felújításba bátran belevágjunk: az ingatlanpiaci trendek alapján az erre költött pénz többszöröse térülhet meg, amennyiben valaki jó állapotú, modernizált lakást vagy házat bocsát áruba. Egy megfelelően átgondolt, célszerű felújítással a szakértők szerint akár 20-25%-ot is nyerhetünk az értékesítés során. Az ingatlanpiaci portálok egybehangzó véleménye az, hogy a felújított ingatlanokat sokkal nagyobb eséllyel adhatjuk el alku nélkül, mint ha felújításra váró, használt állapotú házról, lakásról van szó. És mint tudjuk, az árak folyamatosan emelkednek…
Ha további információkat keres arról, miért fontos a jó szigetelés, és miért egyedülállóan hatékonyak a ROCKWOOL kőzetgyapotból készült szigetelőanyagai, itt inspirálódhat tovább!
