Aki társasházban él, jól tudja, milyen nehéz közös döntést vagy akár csak kompromisszumot hozni egy-egy lakógyűlésen. Ha azonban esedékes a ház külső (utólagos) szigetelése, előbb-utóbb neki kell állni a téma megvitatásának, illetve a tervezésnek. Mindenki tud olyan esetekről, ahol a felújítás hosszú évek óta húzódik, a szakemberek szerint viszont a társasházak hibát követnek el a kivárással.
Miért érdemes akár már a következő közgyűlésen felvetni a témát és lépéseket tenni a külső falak szigeteléséért? Egyrészt azért, mert egy ekkora volumenű munkához gondos tervezés szükséges, amelyet a ház közgyűlésének is el kell fogadnia, másrészt az építőipar jelenlegi helyzetében, a kivitelezők túlterheltsége miatt a projekt egyébként is elhúzódhat. Jobb minél hamarabb tervezni, döntést hozni, és megrendelni a munkát, hiszen annál hamarabb részesülhetünk a jó szigetelés adta előnyökből.
A sajtóban és a szakirodalomban változó adatokkal lehet találkozni arról, mennyivel csökkennek a fűtési költségek a társasház külső szigetelését követően. A felújítási programban résztvevő házak esetében átlagosan 30 százalékról, de van, ahol akár 45-50%-ról beszélhetünk. Nagy különbség, igaz?
A városokban ráadásul nyaranta egyre elviselhetetlenebb a kánikula, így a beton és aszfalt által kibocsátott forróságtól is védi a lakókat, ha a homlokzati szigetelésnek (és a jó nyílászáróknak, megfelelő tetőszigetelésnek) köszönhetően sikerül egész éven át optimális hőmérsékletet fenntartani a társasház lakásaiban. Azt, hogy ez mit jelent a légkondicionáló berendezések túlhasználatából fakadó nyári áram költségek szempontjából, talán nem szükséges külön kiemelni, egy ritkábban előforduló érvet viszont hadd említsünk meg: ott, ahol korszerű szigetelés védi kívülről az épületek falát, a lakók allergiás panaszaik mérséklődéséről is beszámoltak. Emellett egy jól szigetelt épületben, ahol a falak és a belső légtér azonos hőmérsékletűek, nemcsak a hőérzet jobb, de az ízületi megbetegedésekben szenvedők tünetei is jelentős enyhülést mutathatnak.
És hogy miért jár jól az egész lakóközösség, ha a szigetelést kőzetgyapottal végzik el? Ez az anyag kiváló hang- és hőszigetelő tulajdonsága és tartóssága mellett a kőzetgyapot a tűz elleni védelemben is élen jár: 1000 °C feletti olvadáspontjával a kőzetgyapot megnehezíti vagy meg is akadályozza a lángok továbbterjedését (ami életet menthet!), és a tűz nagyobb eséllyel a ház szerkezetében sem tud maradandó károkat okozni.
Ráadásul abban az esetben, ha egy társasház utólagos hőszigeteléséhez nem éghető anyagot használnak (kőzetgyapot esetén ez maximálisan teljesül), nem kell kiviteli terv sem a munkálatokhoz, mivel ez a megoldás az épület mértékadó kockázati osztályát nem befolyásolja. A társasházak és a tűz elleni védelmével külön is foglalkoznunk, így ha további információkra van szüksége, itt mindent megtalál.)
Csak nem fogyunk ki az érvekből, így a végére is hagytunk egyet: a társasházak közös tereinek, homlokzatának felújítására és szigetelésére fordított költségek az épület lakásainak piaci értékét is növelik. Ugye, hogy megéri belevágni? Már csak a többieket kell erről meggyőzni, de ennyi előny mellett hiszünk benne, hogy menni fog...
