Aides à la rénovation énergétique : comment financer ses travaux d'isolation thermique

Établissement public d’État, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) a pour mission de mettre en oeuvre la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants.

Pour atteindre cet objectif, elle accorde notamment des subventions pour l’amélioration des résidences principales de propriétaires occupants modestes ou de logements locatifs de propriétaires bailleurs privés, en échange de contreparties sociales.

Centrée sur les publics les plus modestes, l’Agence s’engage en faveur d’un habitat solidaire, avec comme priorités :

• le traitement de l’habitat indigne ou très dégradé.
• la rénovation thermique de l’habitat et la lutte contre la précarité énergétique.
• l’adaptation des logements à la perte d’autonomie liée au handicap ou au vieillissement.
• le redressement des copropriétés en difficulté.

MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par le gouvernement français. Son objectif est d'encourager les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Elle aide au financement des travaux d'isolation thermique, de chauffage, de ventilation ou encore de régulation de chauffage.

Une des particularités de MaPrimeRénov’ est sa distinction entre deux types de rénovation : la rénovation d’ampleur - parcours accompagné et les mono-gestes.

La rénovation d’ampleur - parcours accompagné

La rénovation d'ampleur concerne des travaux importants visant à améliorer l'efficacité énergétique globale d'un bâtiment, tels que l'isolation thermique, le remplacement du système de chauffage, la ventilation, etc. Elle vise un gain de 2 classes énergétiques au minimum.
Bon à savoir : Un parcours accompagné est alors obligatoire, avec visites du domicile et réalisation d’un audit. Pour en bénéficier, il est obligatoire de fournir un DPE ou un audit énergétique.

Les mono-gestes

Les mono-gestes désignent des travaux ciblés sur un seul aspect de la performance énergétique, comme le remplacement de fenêtres, l'installation d'une chaudière à haute performance énergétique, ou les travaux d’isolation thermique. Il est possible de réaliser plusieurs gestes, répartis dans le temps ou de façon simultanée.
Bon à savoir : Pour les demandes MaPrimeRénov’ par geste déposées entre le 15 mai et le 31 décembre 2024, il n’est pas obligatoire de fournir un DPE. A partir du 1er janvier 2025, la rénovation par geste ne sera plus accessible pour les logements classés F et G. Les aides pour la ventilation sont conditionnées par la réalisation d’un geste en isolation.   

Cette aide est versée par l'Agence National de l'Amélioration de l'Habitat (ANAH). Le montant de l'aide accordée dépend de plusieurs critères : type de travaux réalisés, revenus du ménage, localisation géographique du logement, etc.

Important : Certaines conditions particulières peuvent s'appliquer pour bénéficier de MaPrimeRénov’ : Intervention d'un artisan Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) - Fourniture d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Obligatoire à partir du 31 décembre 2024 - Réalisation d'un audit énergétique. Ces éléments doivent être pris en compte lors de la planification de vos travaux de rénovation énergétique.

L'Eco-prêt à Taux Zéro (ou Eco-PTZ) est un dispositif financier qui s'adresse aux propriétaires désirant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Son objectif est de faciliter l'accès au financement des travaux en proposant un prêt à taux zéro, sans condition de ressources. Il est proposé par des établissements de crédit et de financement ayant signé une convention avec l’État.

Ce prêt peut être complémentaire à d’autres aides financières, notamment pour le financement du reste à charge après l'obtention de MaPrimeRénov’.
Le montant maximal de l’Eco-PTZ peut aller jusqu’à 30 000 € pour la rénovation ponctuelle, et 50 000 € pour la rénovation globale, selon les travaux concernés.

Important : L'Eco-PTZ est soumis à certaines conditions et exigences. Les travaux financés par ce prêt doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans au début des travaux.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) constituent un dispositif mis en place par l'État. Ils sont attribués à des entreprises qui sont tenues de réaliser des économies d'énergie auprès de leurs clients. Pour atteindre leurs objectifs, ils peuvent inciter ces clients à réaliser des travaux de rénovation énergétique en leur proposant des aides financières. Celles-ci peuvent notamment prendre la forme de primes, de bons d’achats ou de réductions.

Les Certificats d'Économies d'Énergie sont soumis à des règles spécifiques. Les particuliers souhaitant en bénéficier doivent se renseigner auprès des organismes habilités pour connaître les conditions d'éligibilité et les modalités de demande. Ces demandes doivent souvent être réalisées avant le début des travaux, il est donc important de se renseigner en amont.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) peuvent être combinés avec d'autres aides publiques telles que MaPrimeRénov’ (les mono-gestes uniquement) ou l'Eco-PTZ, ce qui augmente significativement le soutien financier apporté aux ménages pour leurs projets de rénovation.

Bon à savoir : les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement. Ils doivent respecter des exigences de performances minimales. Ils doivent être réalisés par un professionnel RGE. Des primes « coup de pouce » pour certains travaux.

Les particuliers peuvent bénéficier d'aides financières complémentaires proposées par des organismes régionaux ou départementaux. Ces aides locales viennent souvent s'ajouter aux dispositifs nationaux pour offrir un soutien financier plus conséquent aux projets de rénovation énergétique.

Les collectivités locales

Les collectivités locales mettent en place des programmes d'aides spécifiques pour encourager la rénovation thermique des logements sur leur territoire. Ces aides peuvent prendre différentes formes, telles que des subventions directes, des prêts à taux bonifiés, ou des exonérations fiscales.

Les caisses de retraite et d'autres organismes sociaux

Les caisses de retraite et d'autres organismes sociaux peuvent également proposer des aides financières aux personnes âgées ou aux ménages en situation de précarité énergétique pour les aider à financer leurs travaux de rénovation. Ces aides peuvent prendre la forme de chèques énergie, de bons d'achat pour des équipements économes en énergie, ou de primes spécifiques pour l'isolation thermique.

En fonction de leur situation géographique et de leur statut socio-économique, les ménages peuvent bénéficier d'un large éventail d'aides locales pour les accompagner dans leurs projets de rénovation énergétique. Il est important de se renseigner pour connaître les dispositifs d'aides disponibles dans sa région et les modalités d'obtention. Certains experts peuvent vous aider dans ces démarches.

La combinaison des différents dispositifs d’aides nationales et locales permet donc aux particuliers de bénéficier d'un soutien financier significatif pour leurs projets de rénovation. Ceci leur permet d'améliorer le confort de leur habitat tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique.