Tout savoir sur MaPrimeRénov', l'aide à la rénovation de votre logement

Qu'est-ce que MaPrimeRénov?

MaPrimeRénov’ est une aide de l'État à la rénovation énergétique de votre logement de plus de 15 ans, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Elle permet notamment de financer les travaux d’isolation thermique, de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire.

Le montant de l'aide varie en fonction du type de travaux réalisés, de la zone géographique du logement et des revenus du foyer. Cette aide peut couvrir jusqu'à 90% du montant total des travaux dans certains cas, ce qui en fait un soutien financier significatif.

MaPrimeRénov’ 2024

MaPrimeRénov’ évolue en 2024 afin de mieux s’adapter aux besoins des ménages (situation financière, projet de travaux, caractéristiques du logement) et aux enjeux de la transition écologique.

L’aide est désormais déclinée en trois volets :  

1/ MaPrimeRénov’ Parcours par geste, pour les travaux "mono-gestes", qui ciblent des actions spécifiques telles que l'isolation des combles aménagés, l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des planchers ..., le remplacement de la chaudière, ou encore l'installation de fenêtres double vitrage.
2/ MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour les rénovations globales, qui consistent en une série de travaux visant à améliorer la performance énergétique globale du logement.
3/ MaPrimeRénov’ Copropriété, pour les rénovations d’ampleur des parties communes et parties privatives d’intérêt collectif.

Au 1er janvier 2025, les propriétaires de logements avec une étiquette énergétique F ou G n’auront plus accès aux aides pour les travaux mono-gestes et seront réorientés vers le Parcours accompagné pour réaliser une rénovation d’ampleur.

MaPrimeRénov’ est accessible aux ménages avec des revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Elle est accessible à tous les logements, quelle que soit l’étiquette jusqu’au 31 décembre 2024. L’éligibilité à la prime est conditionnée à un dépôt du dossier de demande de subvention avant le démarrage des travaux. Il est obligatoire de recourir à un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) pour pouvoir en bénéficier. 

MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec d’autres aides financières, notamment les CEE (certificats d’économie d’énergie) que l’on peut obtenir auprès d’entreprises. Le montant de l'aide varie notamment selon les entreprises, la nature de vos travaux, l'ampleur des économies d'énergie réalisées et vos revenus. Il est recommandé de mettre en concurrence plusieurs fournisseurs d'énergie pour bénéficier de la meilleure aide possible.

Nous vous invitons à consulter notre article dédié pour connaître les différentes aides avec lesquelles MaPrimeRénov' peut être cumulée.

Exemple 1

Monsieur et Madame DURAND vivent en couple dans une maison individuelle dont ils sont propriétaires dans le nord de la France. 

Ils souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique en isolant les combles aménagés d’une surface totale de 80m² avec un procédé d’isolation des rampants de combles avec 200mm d’isolation en laine de roche Rockcomble Evolution. 

Leur Revenu Fiscal de Référence (RFR) étant de 21000 euros, ils sont donc en catégorie bleue (ou revenus très modestes) pour l’obtention de MaPrimeRénov’ et des CEE.

En missionnant une entreprise RGE, ils auront donc droit à une aide allant jusqu’à 25 euros/m² d’isolant Rockcomble Evolution 200mm posé sous forme de prime d’Etat (MaPrimeRénov’).  

Ainsi Monsieur et Madame DURAND pourront bénéficier de 2000 euros via MaPrimeRénov’ pour isoler leurs combles aménagés, pouvant être cumulée à des CEE et des aides locales. De plus, le montant des travaux peut être financé par le biais d’un Eco-prêt à Taux Zéro (éco-PTZ). 

Exemple 2

Monsieur et Madame DURAND vivent avec leurs trois enfants dans une maison individuelle dont ils sont propriétaires en Ile-de-France. 

Ils souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique en isolant leurs murs extérieurs d’une surface totale de 100m² avec un procédé d’isolation extérieur sous enduit avec 130mm d’isolation en laine de roche Ecorock Duo.  

Leur Revenu Fiscal de Référence (RFR) étant de 41000 euros, ils sont donc en catégorie bleue (ou revenus très modestes) pour l’obtention de MaPrimeRénov’.

En missionnant une entreprise RGE, ils auront donc droit à des aides allant jusqu’à 75 euros/m² d’isolant Ecorock Duo 130mm posé sous forme de prime d’Etat (MaPrimeRénov’)

Ainsi Monsieur et Madame DURAND bénéficieront jusqu’à 7500 euros d’aides via MaPrimeRénov’ pour isoler les murs de leur maison par l’extérieur. Ce montant peut être cumulé à des CEE et des aides locales, le reste à charge pouvant être financé par le biais d’un Eco-prêt à Taux Zéro (éco-PTZ).

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Il est aussi possible d’obtenir des aides, non pas par équipement remplacé/installé ou par m² d’isolants posés, mais en fonction de l’économie d’énergie calculée engendrée par l’ensemble des actions d’améliorations. On parle alors de rénovation d’ampleur d’un logement, qui se base sur la baisse de l’étiquette énergétique du DPE du logement considéré. 

Un gain de 2 classes énergétiques minimum est nécessaire pour être éligible à cette aide.

Les rénovations des logements de classe E, F ou G peuvent être effectuées en 2 étapes dans un délai maximal de 5 ans.  

Une bonification est mise en place pour les passoires thermiques (logements F ou G), à condition que l’étiquette D soit atteinte a minima à l’issue des travaux.

Exemple

Monsieur et Madame DURAND vivent avec leurs deux enfants dans une maison individuelle de 100m² dont ils sont propriétaires en périphérie de Bordeaux.

Ils souhaitent changer leur vieille chaudière gaz par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. De plus, ils souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement en isolant : 

Les murs extérieurs : 107m² avec un procédé d’isolation extérieur sous enduit avec 130mm d’isolation en laine de roche Ecorock Duo,

Les combles aménagés : 26m² avec un procédé d’isolation des rampants de combles avec 200mm d’isolation en laine de roche Rockcomble Evolution.

Les combles perdus : 84m² avec un procédé d’isolation par soufflage avec 315mm d’isolation en laine de roche Jetrock 2. 

Leur Revenu Fiscal de Référence (RFR) étant de 51000 euros, ils sont donc en catégorie violette (ou revenus intermédiaires) pour l’obtention du forfait MaPrimeRénov’.

Avec de tels travaux, l’étiquette énergétique de leur logement passera de G à D soit une réduction de 60% de la consommation énergétique. 

En missionnant une entreprise RGE, ils auront donc droit à une aide MaPrimeRénov’ allant jusqu’à 50% du prix des travaux (+10% de bonification de sortie de passoire thermique), si ceux-ci n’excèdent pas 55000 euros, soit jusqu’à 33000 euros. 

En savoir plus sur la rénovation énergétique en maison individuelle

Pour être éligible à cette prime, la copropriété doit posséder au moins 75% des lots (le pourcentage est réduit à 65% pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale. 

MaPrimeRénov’ Copropriété finance 30 à 45% du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique  

• 30% pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35%
• 45% pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50% 

Un bonus de 10% et des primes individuelles sont accordés en cas de sortie du statut de passoire énergétique. L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25000€ par logement. 

Une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes. Le montant de cette prime est respectivement de 1500€ et de 3000€. 

NB : Seul le représentant légal (syndic professionnel ou bénévole, administrateur provisoire) de la copropriété peut déposer une demande d’aide.

En savoir plus sur la rénovation énergétique en copropriété