Grantoftens højhuse, opført sidst i 60’erne, kæmpede med nedslidte facader og utætte vinduer, og en renovering var tiltrængt. Totalrådgiveren udviklede en grøn og energirigtig helhedsplan for bebyggelsen, som udover udvendig facadeisolering med REDAir Flex og REDAir Link samt ny facadebeklædning omfatter tagrenovering, loftisolering med ekstra 450 mm ROCKWOOL isolering, solcelleanlæg på tagene, ventilationsanlæg med varmegenvinding og opgradering af udearealerne.
Lavere varmeregning og bedre indeklima på rekordtid
Der er omgående bonus for beboerne ved en stor renovering af tre boligblokke i Grantoften i Ballerup. Lige så snart ROCKWOOL REDAir Flex systemet blev monteret på facaden, ændrede indeklimaet i lejlighederne sig mærkbart til det bedre og energiforbruget blev markant reduceret.
Bebyggelsen Kollektivbyen Grantoften i Ballerup har været igennem en omfattende renovering, hvor beboerne i 854 lejligheder fordelt i tre højhuse kan glæde sig over bedre og lunere boliger. En af de berørte lejere fortæller:
”Vi har mærket effekten af den udvendige efterisolering lige med det samme. I min lejlighed var der tidligere meget koldt i soveværelset og køkkenet. Nu er temperaturen steget med 3 grader – og det gør en kæmpe forskel. Indeklimaet er blevet meget mere behageligt”.
Bedre renoveringsløsning, bedre totaløkonomi
Ved renoveringen af bebyggelsen, som oprindeligt blev opført i 1968, er der benyttet ROCKWOOLs REDAir Flex ventilerede facadesystem til den udvendige efterisolering. Det kan monteres uden på den eksisterende betonfacade, til glæde for både beboere og projekterende:
”Til at starte med havde vi projekteret med en traditionel facadeløsning, men besluttede at omprojektere, da vi blev opmærksom på REDAir Flex systemet. Vi kunne nemlig se, at systemet sikrer en facade helt fri for kuldebroer. Det er samtidig hurtigt at montere med få arbejdsgange. Resultatet er, at vi både får en bedre isoleringsløsning og en forbedret totaløkonomi”, siger totalrådgiver Niels Ole Gaard fra arkitektvirksomheden Paludan & Ramsager.
*Netop fordi systemet håndteres udefra, kunne beboerne også blive i deres boliger, mens renoveringen stod på, og skulle derfor ikke bøvle med genhusning og flyttekasser. Det har ligeledes stor betydning for renoveringsprojektets samlede økonomi, da genhusning af beboere er en stor udgift.
Frit facadevalg på alle hylder
Uden på isoleringen er monteret italienske fliser i to grå nuancer, og her har der været fuldstændig frihed til at vælge det ønskede udseende:
”Systemet giver frihed, fordi man kan montere en hvilken som helst pladebeklædning udenpå isoleringen. Her har vi valgt en løsning, der gør bygningerne mere moderne at se på, samtidig med at vi er tro mod den oprindelige facades udtryk. Den bestod af beton, og den udgør nu bagvæggen under den nye 300 mm isolering”, siger Niels Ole Gaard.
Let og simpelt at arbejde med
Også hos entreprenøren, der har stået for det håndværksmæssige arbejde, er der positive meldinger. Brian Hasfeldt, Projektdirektør i NCC, siger:
”Vi oplever, at systemet er simpelt og let at arbejde med, så det går stærkt at montere isoleringen. Samtidig opnår vi en god brandsikkerhed, hvilket betyder, at vi kan leve op til brandkravene for bygninger på over fem etager”.
Normalt er det ustadige danske vejr en udfordring for entreprenørerne, men her har systemet også en fordel:
”Det giver fleksibilitet, at REDAir Flex-systemet kan tåle at stå ude, så vi kan arbejde uanset vind og vejr. Det betyder også, at vi har været fri for at totalinddække stilladserne. Dermed bliver der ikke så mørkt i lejlighederne under renoveringen til fordel for beboerne”, fortæller Brian Hasfeldt.
Vinduer uden risiko for kuldebroer
Der er i projektet også benyttet et andet ROCKWOOL-system som montageunderlag for vinduerne i boligblokkene, nemlig REDAir Link-systemet.
Bygherrerådgiveren Niels Ole Gaard siger: ”Vinduerne sidder jo ude i isoleringen, så her skulle vi have en robust og kuldebrosfri løsning. Det har vi fundet med REDAir Link-systemet, hvor vi bruger hårdtpresset isolering som underlag for vinduerne. Det har gjort det enkelt at indbygge vinduerne i den højisolerede facade”.
Også beboerne er glade for vinduesløsningen, der desuden har effekt indvendigt:
”Det er rigtig dejligt at have fået dybe vindueskarme med plads til planter. I det hele taget er resultatet gode lejligheder, som er meget bedre end før”, konstaterer den berørte lejer.
Fotos: Uffe Johansen
