O primeiro edifício de habitação pública com selo Passivhaus de Navarra

Desde 2017, o Governo de Navarra, através da Nasuvinsa, tem impulsionado o projeto de habitações 'Navarra Social Housing'. Uma das apostas institucionais mais importantes desta índole, com o objetivo principal de satisfazer a crescente demanda de arrendamento e, ao mesmo tempo, promover a construção responsável e sustentável segundo os padrões do Passivhaus Institute.

Em Mutilva, foram entregues 42 habitações de arrendamento público com este selo, que garante uma poupança de 70% no consumo energético. Os apartamentos, construídos em dois blocos de quatro andares na Avenida Lezkairu, ao contrário dos edifícios residenciais convencionais, dispõem de uma caldeira de biomassa para o sistema de aquecimento central. O edifício cumprirá os exigentes índices de consumo por m² do padrão Passivhaus, não excedendo os 15 kWh/m²·ano.

Além disso, estas habitações apresentam uma relação qualidade-preço que compete com as melhores ofertas do mercado. Foram aplicadas soluções simples de executar e com um preço competitivo.

Mutilva, España

Ubicación del proyecto

Navarra Social Housing (viviendas Passivhaus)

Estas habitações em Mutilva estabelecem um novo modelo de arrendamento protegido: de promoção inteiramente pública, com altos padrões de qualidade construtiva e com um acompanhamento social em colaboração com as entidades locais.

José María Aierdi

Vicepresidente segundo y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos

Mutilva, na vanguarda da construção sustentável europeia

Os critérios estabelecidos pela União Europeia para a implementação de edifícios de consumo quase nulo e os padrões do Passivhaus Institute, um dos selos de qualidade de habitação passiva de maior relevância internacional, têm definido as diretrizes na construção destas 42 habitações públicas que fazem parte do projeto Navarra Social Housing.

A construção de edifícios sob o selo Passivhaus representa uma grande mudança na forma de construir atualmente. Com esta nova maneira de edificar, somos capazes de implementar um consumo quase nulo nos edifícios, além de garantir uma poupança energética que ajudará a criar uma habitação sustentável e energeticamente eficiente, e uma excelente segurança em caso de incêndio.

Segurança e conforto para os seus ocupantes

Entre as principais medidas adotadas para obter a certificação de edifício passivo, encontram-se o isolamento à base de lã de rocha ROCKWOOL na fachada e cobertura, nos pavimentos das garagens, bem como nas varandas do edifício.

Para o isolamento térmico e acústico da obra, foram selecionados os seguintes produtos ROCKWOOL:

  • Para a fachada ventilada / Painel de Dupla Densidade Ventirock Duo
  • Para a cobertura / Painel semirrígido de lã de rocha não revestido Alpharock 225 (similar ao novo Alpharock Premium)

O nível de isolamento da envolvente do edifício é superior ao habitual. Na fachada ventilada foi utilizada lã de rocha de maior espessura, os pavimentos sobre garagens e os tetos da cobertura também têm um nível de isolamento superior ao habitual, e as caixilharias são de alto desempenho com triplo envidraçamento e câmara dupla com gás argônio.

Nas varandas, também foi colocada lã de rocha nos pavimentos, frentes e tetos para eliminar a ponte térmica que existe numa obra convencional.

Graças às propriedades da lã de rocha, foi possível obter um edifício residencial com baixo consumo energético, elevado conforto térmico e acústico, segurança e salubridade para os seus ocupantes.

A lã de rocha era a melhor escolha para as fachadas ventiladas, revestimentos e tetos porque, além de oferecer boas propriedades térmicas e acústicas, tem um comportamento adequado face à ação do fogo.

Iñaki Archanco Mancho

Consultor PH/Ingeniero
Navarra Social Housing, Mutilva, Navarra, Passivhaus, Gobierno de Navarra, Nasuvinsa, ROCKWOOL

Dados do projeto

Ano 2017-Em programação
Tipo de edifício OBRA NOVA / O primeiro edifício de habitação pública de Navarra com selo Passivhaus
Aplicação Fachada ventilada e cobertura
Tipo de produto Ventirock Duo, Alpharock 225 (similar ao novo Alpharock Premium)

Fases do projeto

Primeira fase: Finalizada em 2020 com três promoções que somam, no total, 138 VPO e representam 26,4% do volume total de habitações programadas.

Segunda fase: Iniciada em 2020, a conclusão está prevista para 2023. Engloba dez edifícios com 384 VPO de nova construção para arrendamento social protegido.

Terceira fase: O número de edifícios e habitações está em fase de análise, mas a Nasuvinsa adianta que serão mais de 600 habitações de Proteção Oficial.

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