Az elmúlt hónapokban jelentősen áremelkedéssel kellett szembenéznünk, igaz ez az építőanyagok piacára is. Ez nem könnyít a dolgunkon, ha lakást, házat szeretnénk felújítani, vagy akár új építésébe kezdenénk.
Azonban a család- és lakástámogatások 2022-ben is segíthetnek minket a kitűzött célunk elérésében, ne habozzunk tehát utánajárni, hogy az új esztendő mit tartogat nekünk, a leendő lakás-, vagy háztulajdonosoknak!
2021 októberétől érhető el a MNB Zöld Otthon Programja, amivel maximum 2,5 %-os fix kamattal lehet lakáshitelhez jutni azoknak, akik olyan lakást vásárolnak, vagy építenek, mely alacsony energiaigényű minősítésű (ez azt jelenti, hogy az energetikai tanúsítvány minősítése alapján el kell érnie az ingatlannak legalább a "BB" kategóriát, emellett az épület primer energiafelhasználása nem haladhatja meg a 90 kWh/m2/év értéket.)
A felvehető hitelösszeg felső határa 70 millió forint, így 30 %-os önerőt feltételezve akár egy 100 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához is elengedő lehet. Ráadásul, ha emellé felvesszük a CSOK hitelt is az említett Zöld Otthon Program keretében, akkor a 70 millió forintból gyermekszámtól függően 10 vagy 15 millió forintot kamatmentesen is megkaphatunk.
Ahhoz, hogy épületünk megfeleljen az alacsony energiafogyasztási paramétereknek, sok összetevő együttes megléte szükséges. Sokat tehetünk, ha az épület tervezésekor odafigyelünk olyan tényezőkre, mint az épület megfelelő tájolása, a ház formája, a homlokzat-, födém-, tetőszigetelés, a korszerű nyílászárók, a tökéletes árnyékolástechnika és a megújuló energiaforrások megléte, mint a napelem vagy a hőszivattyú. Nem kis feladat, lássuk be, de a jelenlegi szabályok értelmében ezeknek a paramétereknek csak így tudunk megfelelni. Magyarországon az épületek jó része a 70-es 80-as, 90-es években épült, és ezek közül sok épület szinte semmilyen korszerű energetikai igénynek nem felel meg. Az a cél, hogy minél több lakóhely legyen úgy felújítva, hogy a szigeteléssel és korszerűsítéssel ne csak pénztárca, hanem környezetbarát módon tudjon a jövő generációjának megfelelő lakhatási körülményeket biztosítani.
A gyermeket nevelő, vagy épp váró szülők egy már meglévő ingatlan felújításához is igényelhetik az Otthonfelújítási támogatást, ami a teljes költségvetés felével megegyező összegű, de maximum 3 millió forintot jelent, és csak 2022 végéig igényelhető! A támogatás kizárólag felújítási és korszerűsítési munkálatokra igényelhető, érdemes a tételes jogszabályt alaposan átnézni, mire fordítható, mielőtt belevágunk a munkába. Fontos kitétel, hogy a támogatás összege fele-fele arányban tartalmazzon munkadíjat és anyagköltséget. Eszerint a maximális összeget akkor használjuk ki a legjobban, ha az összköltség eléri a 6 millió forintot és az anyagköltség és a munkadíj egyike sem kevesebb, mint 1,5 millió forint.
A CSOK 2015 óta elérhető, vissza nem térítendő támogatás új építésű és használt ingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, tetőtér beépítésére fordítható. Összege függ a meglévő vagy vállalt gyermekek számától, valamit attól, hogy az összeget mire szeretnénk fordítani.
A Babaváró hitel lehet akár önerő egy lakáshitelhez. Amennyiben a maximálisan felvehető 10 millió forint nem elegendő egy ingatlan megvásárlásához, akkor lakáshitel igényelhető mellé. A bankok a megvásárolni kívánt ingatlan becsült forgalmi értékének – ez jó esetben megegyezik a vételárral – legfeljebb 80%-áig hiteleznek, míg 20%-ot önerőként kell tudni előteremteni.
Érdemes tehát alaposan körbenézni a piacon, hogy melyik bank, milyen finanszírozási feltételekkel tud segíteni álmaink lakóhelyének megvásárlásában, felépítésében.
Az elérhető támogatások egy része alacsony energiafogyasztású épület építése esetén érhető el. Továbbmenve, a lakásfelújítás, a korszerűsítés – melyre szintén létezik támogatási program - fő célja is egy energiahatékonyabb otthon megteremtése kell, hogy legyen. Az energiahatékonyság megteremtéséhez – a nyílászárók kazán cseréjén túl - nélkülözhetetlen otthonunk megfelelő hőszigetelése. Egy kellően hőszigetelt otthon nemcsak alacsonyabb fűtésszámlát eredményez, hanem kellemes, komfortos belső klímát is biztosít, így kényelmesebbé teszi az otthonunkban töltött időt.
A szigetelőanyagok palettáján számos termék megtalálható. A hőszigetelésekkel szemben támasztott elvárásokat, komplex módon kielégítő anyag a kőzetgyapot. Természetes alapanyaga a bazaltkő, mely a vulkanikus tevékenységeknek köszönhetően újratermelődő anyag. A kőzetgyapot kiváló hő- és hangszigetelő termék. Ezen túlmenően éghetetlen anyag, tűzvédelemben is szerepet kap. Páraáteresztő tulajdonságának köszönhetően csökkenti otthonunkban a penész és gombák kialakulásának esélyét. Rendkívül tartós termék – élettartama az épület élettartamával megegyezik – említett jó tulajdonságait hosszú évtizedekig változatlan formában megtartja.
Válasszuk ki a számunkra megfelelő támogatási programot, hőszigeteljük otthonunkat ROCKWOOL kőzetgyapottal egy energiatakarékos otthon megépítéséhez!
