;

Energetska obnova višestambenih zgrada mijenja pravila igre stanovanja

12. svibnja 2025.

Uštede, sigurnost i dugoročna vrijednost nekretnina postaju novi standard u obnovljenim zgradama.

Uz potporu sredstava iz EU fondova obnovljena stambena zgrada u Karlovcu

Zgrada u Ulici Marina Držića 5 u Karlovcu završila je radove energetske obnove koja je započela početkom 2024. godine. Projekt se provodio u koordinaciji sa gradskom tvrtkom Inkasator d.o.o., specijaliziranom za upravljanje stambenim zgradama, u suradnji sa suvlasnicima i izvođačima radova, te uz potporu sredstava iz EU fondova. U samo 14 mjeseci temeljito je obnovljena desetkatnica, a 51 obitelj dobila je novi, sigurniji i topliji dom – obnovljen s brigom, trudom i zajedničkom vizijom boljeg sutra.

Zgrada s ukupno 51 stanom temeljito je obnavljana kroz niz zahvata čiji je cilj smanjenje toplinskih gubitaka, povećanje energetske učinkovitosti i poboljšanje sigurnosti. Cjelokupna vrijednost projekta iznosi više od 720 tisuća eura (točnije, 723.361,16 €), a oko 60% (425.625,57 €) dolazi kroz EU sufinanciranje. Očekivane koristi uključuju smanjenje potrošnje primarne energije za 56% i smanjenje emisije CO₂ za 63%.

Izolacijski materijal koji se koristio u ovoj obnovi je ROCKWOOL kamena vuna, koja je ugrađena na sve ključne dijelove zgrade: fasadu, lođe, strop prema negrijanim prostorima, krov i krovne terase. Riječ je o visokokvalitetnom toplinsko-izolacijskom materijalu proizvedenom u Hrvatskoj, izrađenom od vulkanskog kamena – jednog od najizdržljivijih prirodnih resursa.

„Kamena vuna se ne koristi samo zbog usklađenosti sa zakonskim standardima, već i zbog brojnih praktičnih i održivih prednosti“, rekao je Dino Povrženić, voditelj gradilišta tvrtke koja izvodi radove SA Lines, te istaknuo prednosti ROCKWOOL kamene vune:

  • Izvrsna toplinska izolacija: značajno smanjuje gubitke energije i doprinosi nižim računima za grijanje i hlađenje.
  • Protupožarna zaštita: otporna je na temperature iznad 1000 °C, što je od presudne važnosti za sigurnost u višekatnicama poput ove u Karlovcu.
  • Otpornost na vlagu i vremenske uvjete: kamena vuna ne upija vlagu i ne propada s vremenom, što jamči dugoročnu učinkovitost.
  • Zvučna izolacija: stanarima pruža tiši i ugodniji životni prostor, osobito u urbanim sredinama.
  • Ekološka održivost: ROCKWOOL kamena vuna je 100% reciklabilna i dugotrajna – uz vijek trajanja od preko 65 godina, doprinosi kružnom gospodarstvu.
  • Pripremljena za budućnost: zbog svoje nosivosti i stabilnosti idealna je podloga za postavljanje solarnih panela na krovovima, što dodatno otvara vrata obnovljivim izvorima energije.

"Kamena vuna je naš odabir jer želimo postići najvišu razinu zaštite i kvalitete. Osim energetske učinkovitosti, nama je važno da naši stanari žive u sigurnom, ugodnom i zdravom prostoru.“

Karlovački model obnove: edukacija, poticaji, kvaliteta

Direktor Inkasatora d.o.o. Matija Furač ističe kako se energetske obnove u Karlovcu intenziviraju posljednjih godina, djelomično zbog dostupnosti financijskih potpora, ali i zbog povećane svijesti građana.

“Nakon pandemije primijetili smo nagli porast interesa. S jedne strane, troškovi energenata potaknuli su suvlasnike na akciju, a s druge strane smo uložili veliki trud u edukaciju – kroz radionice i savjetovanja. Danas se više ne pitamo hoće li biti interesa, nego hoćemo li moći pratiti tempo izvođenja,” kaže Furač.

Završni radovi uključuju i nanošenje završnog sloja fasade koji mora biti kompatibilan s kamenom vunom te estetski usklađen s izgledom okolnih objekata. Stanari već sada primjećuju poboljšanja, a dodatna očekivanja vezana su uz smanjenje režijskih troškova, povećanje tržišne vrijednosti stanova i – možda najvažnije – veći osjećaj sigurnosti. Važno je istaknuti da se tijekom cijelog procesa obnove život u zgradi odvijao normalno – obitelji su boravile u svojim domovima što dodatno naglašava sigurnost korištenja materijala. Kamena vuna, kao nezapaljiv materijal, pridonosi osjećaju sigurnosti, posebno u kontekstu protupožarne zaštite, tijekom obnove ali i kasnije, tijekom cijelog vijeka korištenja zgrade.

Energetska obnova – ulaganje koje se vraća svima

Projekt obnove u Ulici Marina Držića 5 u Karlovcu još je jedan dokaz da uz dobru organizaciju, kvalitetne materijale i pravovremenu prijavu na natječaje, energetska obnova nije luksuz, nego nužnost i isplativa investicija. O isplativosti najbolje govore rezultati obnove, odnosno uštede koje se postižu čim se kamena vuna postavi. To potvrđuju i primjeri iz prakse – poput energetske obnove jedne od zgrada u Rijeci, gdje su stanari nakon ugradnje kamene vune ostvarili gotovo 50% manje troškove potrošnje energije. Podaci jasno pokazuju da investicija u kvalitetnu izolaciju nije samo estetsko ili sigurnosno pitanje, već dugoročno isplativa odluka za svakog suvlasnika.

“Ova zgrada nije samo obnova jednog objekta, već pokazuje kako kombinacijom znanja, podrške i naprednih materijala poput ROCKWOOL kamene vune možemo graditi održivije i sigurnije zajednice” zaključuje Snježana Turalija, direktorica GREENiKA.Energetska obnova zgrada u Hrvatskoj predstavlja važnu komponentu nacionalne strategije za postizanje klimatske neutralnosti do 2050. godine. Zgrade su odgovorne za više od 40% ukupne potrošnje energije i oko 36% emisija CO₂ u zemlji, što ih čini prioritetnim sektorom za intervencije.

Od 2014. do 2020. godine, Hrvatska je obnovila više od 1.400 zgrada, uključujući preko 800 javnih objekata i 550 višestambenih zgrada s oko 16.000 stanova. Ove obnove rezultirale su značajnim uštedama energije, smanjenjem emisija i poboljšanjem kvalitete života stanovnika.

Osim izravnih koristi za stanare, energetska obnova snažno utječe i na cjelokupno gospodarstvo. Potiče rast građevinskog sektora, stvara nova radna mjesta, potiče razvoj malih i srednjih poduzeća te povećava potražnju za domaćim materijalima i uslugama. Svaka uložena kuna u obnovu generira višestruki povrat kroz poreze, doprinose i veću ekonomsku aktivnost, čime se energetska obnova potvrđuje kao jedna od najisplativijih investicija javnog i privatnog sektora.

ROCKWOOL Grupa