Wooncomplex op NDSM-werf

Artikel van Jongeneel

Op de NDSM-werf heeft Kondor Wessels Amsterdam onlangs haar tiende project gerealiseerd. Noordbaak is een wooncomplex aan het IJ met 207 appartementen, een commerciële plint en gemeenschappelijke binnentuin. Jongeneel Amsterdam heeft meegedacht over het toe te passen isolatiemateriaal.

We bespreken het project met projectleider Marco Spee en uitvoerder Michel Bouman van Kondor Wessels Amsterdam. Vestigingsmanager Tom Buijsman van Jongeneel Amsterdam en key accountmanager Janteun Eerenberg van ROCKWOOL nemen ook aan het gesprek deel. Marco Spee verricht de aftrap: ‘Kondor Wessels is onderdeel van Volker Wessels. We zijn een binnenstedelijke bouwer gericht op het bouwen van woningen in het gebied Groot-Amsterdam. Op de NDSM-werf is dit alweer ons tiende project en we hebben we er nog vier in ontwikkeling. Noordbaak bestaat uit vier gekoppelde torens met een gemeenschappelijke binnentuin. Het zijn 71 koopappartementen en 136 sociale huur- en middenhuurappartementen voor woningcorporatie Lieven de Key. Onder het gebouw bevindt zich een fietsenstalling en een parkeergarage. Noordbaak is traditioneel gebouwd met een betonnen constructie van wanden en breedplaatvloeren. Het pand ligt direct aan het IJ en ook direct naast de aankomst van de pont over het IJ. Om aan de waterkant wat meer buitenruimte te creëren, hebben we een extra damwandconstructie gerealiseerd.’

‘Onze grootste uitdaging betrof de logistiek en de veiligheid: het beschikbaar hebben van al het materieel op een beperkte bouwplaats, mede met het oog op de veiligheid voor de omgeving en de omwonenden.’ Michel Bouman vertelt dat de architect voor de spouw verschillende soorten isolatiemateriaal had voorgeschreven: ‘Mede gelet op de onderlinge aansluitingen bracht dat risico’s met zich mee. Tom Buijsman van Jongeneel Amsterdam heeft toen met ons meegedacht. Het resulteerde in de keuze voor één soort isolatiemateriaal: de isolatieplaten van ROCKWOOL Rockfit Mono silver. We hebben dit materiaal in twee verschillende diktes toegepast: 150 mm voor de kopgevel (2.000 m²) en 100 mm voor de andere onderdelen (1.000 m²). Deze vereenvoudiging bleek kwalitatief beter, voldoet ruimschoots aan de vereiste isolatiewaarden en beperkte de kans op faalkosten. De platen hebben een afmeting van 80 bij 100 cm. Ze zijn eenvoudig te snijden en te verwerken. We hebben ze met roestvrijstalen spouwankers in het betonnen binnenblad vastgezet.’

Rockfit Mono silver is een soepele en waterafstotende spouwplaat die aan de spouwzijde van een reflecterende bekleding is voorzien. Je kunt er bij dezelfde isolatiewaarde slanker mee isoleren. Net als alle andere steenwolproducten van ROCKWOOL wordt Rockfit Mono silver van basalt gemaakt, een nagenoeg onuitputtelijke grondstof. Rockfit Mono silver is onbrandbaar want het voldoet volgens EN 13501-1 aan de hoogste Euro-brandklasse A1. Janteun Eerenberg: ‘Steenwol kan oneindig en volledig gerecycled worden. Onze grondstof bestaat op dit moment al voor 40 tot 50 procent uit gerecyclede steenwol. Op aanvraag bieden wij een spouwgarantie aan. Het waarborgt de thermische prestaties, de brandreactieklasse en de dimensionale stabiliteit voor een periode van 25 jaar. Nadat we hebben vastgesteld dat het juiste product wordt toegepast, voeren we tijdens het montageproces regelmatig bouwplaatscontroles uit met betrekking tot de juiste verwerking. Het gaat dan onder meer over de juiste verbindingen, de juiste stapeling, de juiste aansluitingen op de kozijnen en de juiste bevestiging. Voor dit project is zo’n aanvraag ingediend en hebben we een spouwgarantie verstrekt.’