Una rehabilitación que ha puesto en evidencia las ventajas de la rehabilitación energética

La rehabilitación energética de los grupos de vivienda subvencionada que se construyeron en España en los años de la posguerra (1950-1970) pretende impulsar la descarbonización del parque existente conforme a la pretendida ola de rehabilitación europea. De esta manera, se ha conducido una monitorización de un grupo de viviendas en dos edificios colindantes en la calle Peña de Oroel, siendo el número 2 el rehabilitado y el número 4 el que ha permanecido intacto, sin rehabilitarse.

El objetivo de esta comparativa consiste en poder analizar y cuantificar el impacto que supone esta mejora de aislamiento térmico, comparando dos edificios idénticos en su construcción y ubicación, con la única diferencia que uno está rehabilitado y el otro no.

Zaragoza, España

Ubicación del proyecto

C/ Peña Oroel nº2, Zaragoza

Reference porject: Peña Oroel, 2 Balsas del Ebro Viejo
Proyecto demostrativo

La rehabilitación

¿Qué mejoras se han realizado?

Para la rehabilitación de este edificio, situado en la calle Peña Oroel nº2, se han realizado las siguientes mejoras:

  • Rehabilitación energética de la fachada tipo SATE mediante aislamiento de lana de roca.
  • Sustitución y mejora de las carpinterías.
  • Eliminación de puentes térmicos.
  • Se han suprimido las barreras arquitectónicas, colocando un ascensor.

Aislamiento térmico de la fachada para la mejora de la eficiencia energética de la envolvente 

Para la rehabilitación energética de este proyecto, se ha instalado el Sistema REDArt de ROCKWOOL en la fachada tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), instalado sobre el soporte de ladrillo de cara vista que presentaba el edificio.

El Sistema REDArt, sistema de aislamiento térmico exterior combina la estética que aportan sus acabados, con las prestaciones inigualables que ofrece la lana de roca, aportando a la fachada y al edificio: seguridad contra incendios, confort acústico, durabilidad y sostenibilidad.

El sistema está compuesto por un panel de lana de roca de doble densidad, RockSATE Duo Plus, en 80 mm de espesor, que se adhiere mediante un mortero adhesivo y fijación mecánica al soporte. Posteriormente, se aplica sobre el panel de lana de roca una capa de mortero base, se embebe una malla y finalmente se aplica un acabado estético.

¿Qué se ha monitorizado?

Durante un periodo de 1 año (segmentado por los cuatro períodos estacionales) se ha monitorizado el consumo eléctrico y de gas (tanto para la calefacción como para el aire acondicionado), así como la temperatura y las humedades en el interior y exterior de 3 viviendas: 2 situadas en el edificio rehabilitado y la tercera situada en el edificio no rehabilitado, todas ellas con perfiles de uso y ocupación similares.

  • Oroel 2 – 3ºD: Edificio Rehabilitado, Vivienda intermedia
  • Oroel 2 – 4ºD: Edificio Rehabilitado, Vivienda bajo cubierta
  • Oroel 4 – 4ºI:  Edificio No Rehabilitado, Vivienda bajo cubierta

 

Consumo y temperatura de las 3 viviendas analizadas durante los meses de enero, febrero y marzo:

 

Temp. Mínimas

[ºC]

Temp. Medias

[ºC]

Temp. Máximas

[ºC]

Gas

[Wh]

Oroel 2 – 3º D

19.60

21.05

22.60

284 655

Oroel 2 – 4º D

18.7

21.03

24.58

686 490

Oroel 4 – 4º I

14.50

18.93

22.00

1 538 019

Exterior

3.80

12.93

26.32

 

Como se puede observar, los datos indican una reducción significativa del consumo de gas en ambas viviendas del edificio rehabilitado (Oroel 2 – 3ºD y 4ºD), comparada con la vivienda del no rehabilitado (Oroel 4- 4ºI).

Mismamente, los datos obtenidos sobre el confort térmico revelan que las viviendas rehabilitadas consiguen temperaturas medias más estables, ofreciendo un confort térmico de mejor calidad.

Además, focalizándonos en el edificio rehabilitado, es importante destacar que el consumo de gas de la vivienda intermedia es el más optimizado, pues es materialmente menor al de la vivienda bajocubierta.

Así pues, no solo se ha conseguido un ahorro global de más del 55% en el consumo energético, sino también una mejora en la calidad de vida de las personas que habitan en el inmueble. De hecho, tal monitorización ha contribuido a una significante mejora en la solución constructiva empleada en las nuevas obras de rehabilitación que actualmente se están llevando a cabo en el barrio de las Balsas de Ebro Viejo.

Los consumos energéticos de las 3 viviendas analizadas

Consumo anual de energía primaria NO renovable

Como indican los datos, el consumo anual de energía primaria no renovable en las 2 viviendas del edificio rehabilitado son inferiores al límite exigido por el DB-HE 0 (< 70 kW h/m2 útil año), mientras que el consumo de la vivienda no rehabilitada es de 111.59 kW h/m2 útil año. 

Consumo anual de gas anual

 

Consumo Total

[kWh/ año]

Consumo Aire Acondicionado

[kWh/ año]

Consumo Calefacción

[kWh/ año]

Oroel 2 – 3º D

(rehabilitado)

990.84

203.65

787.18

Oroel 2 – 4º D

(rehabilitado)

2547.67

372.34

2175.33

Oroel 4 – 4º I

(no rehabilitado)

6048.59 816.29

5323.30

La rehabilitación ha permitido una reducción anual del 58.42% del consumo anual del edificio rehabilitado, respecto al edificio no rehabilitado.

El ahorro energético del edificio rehabilitado respecto al edificio no rehabilitado es del 58.42%

Análisis de los resultados

Posteriormente al análisis de los datos recogidos durante la monitorización de los dos edificios, se concluye que las ventajas de rehabilitar energéticamente la fachada con el Sistema REDArt son:

  • El confort térmico en las viviendas, marcado por la estabilidad térmica interior durante las 4 estaciones del año.
  • El incremento de la inercia térmica por el aislamiento exterior de lana de roca. Aunque ambos edificios experimenten la misma temperatura exterior, la vivienda del edificio no rehabilitado tiene una velocidad media de enfriamiento del 2.21 veces más rápida que las del edificio rehabilitado, suponiendo un clara desventaja en invierno
  • Se consigue un ahorro medio del 58.42% de la energía en calefacción.
  • El ahorro de la vivienda intermedia respecto a la bajocubierta es de un 63.81%, por tanto, se recomienda en toda rehabilitación energética poder aislar toda la envolvente, y aislar además de las fachadas, las cubierta y forjados en contacto con el terreno en la medida que sea posible.
  • El consumo anual de Energía primaria no renovable es menor del exigido por la sección HE0 del DB-HE, de 70 Kwh/m2 para reformas en la zona climática de invierno D, correspondiente a Zaragoza.

 

Datos del proyecto

Año 2020
Tipo de edificio

Rehabilitación. Bloque de viviendas.

Aplicación Fachada tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) con el Sistema REDArt de ROCKWOOL
Tipo de producto Panel de doble densidad RockSATE Duo Plus en 80 mm de espesor

 

Participantes en el estudio

  • Zaragoza Vivienda
  • Universidad de Zaragoza
  • ROCKWOOL Peninsular
Reference porject: Peña Oroel, 2 Balsas del Ebro Viejo - BEFORE RENOVATION

Proyecto demostrativo. Obra de referencia. Rehabilitación

Foto del edificio antes de rehabilitar : Calle Peña Oroel, 2

Reference porject: Peña Oroel, 2 Balsas del Ebro Viejo - BEFORE RENOVATION

Proyecto demostrativo. Obra de referencia. Rehabilitación

Foto del edificio antes de rehabilitar : Calle Peña Oroel, 2

Reference porject: Peña Oroel, 2 Balsas del Ebro Viejo - BEFORE RENOVATION

Proyecto demostrativo. Obra de referencia. Rehabilitación

Foto del edificio antes de rehabilitar : Calle Peña Oroel, 2

Sabemos que es práctico y que queda precioso. El día de mañana, si pienso en mis hijos, son viviendas que se revalorizan. (...) Este mes de enero he pagado 380€ de dos meses de calefacción aun teniendo las ventanas de climalit que me cambié por dentro

María Jesús Vicente

Vecina de una comunidad de vecinos donde no hay mayoría para acceder a los planes de rehabilitación impulsados por el Ayuntamiento.
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