El primer edificio de vivienda pública con sello Passivhaus de Navarra

Desde 2017, el Gobierno de Navarra, por medio de Nasuvinsa, ha impulsado el proyecto de viviendas 'Navarra Social Housing'. Una de las apuestas institucionales más importantes de esta índole, con el objetivo principal de satisfacer la creciente demanda de alquiler y al mismo tiempo, impulsar la construcción responsable y sostenible bajo los estándares del Passivhaus Institute.

En Mutilva se han entregado 42 viviendas de alquiler público con este sello que garantiza el 70% del ahorro en consumo energético. Los pisos construidos en dos bloques de cuatro plantas en la Avenida Lezkairu, a diferencia de los edificios de viviendas convencionales, disponen de una caldera de biomasa para el sistema de calefacción central. El edificio cumplirá con los exigentes ratios de consumo por m2 del estándar Passivhaus por lo que no superará los 15 kWh/m2util·año.

Además, estas viviendas cuentan con una relación calidad-precio que compite con las mejores ofertas del mercado. Se han aplicado soluciones sencillas de ejecutar y con un precio competitivo.

Mutilva, España

Ubicación del proyecto

Navarra Social Housing (viviendas Passivhaus)

Estas viviendas de Mutilva instauran un nuevo modelo en el alquiler protegido: de promoción íntegramente pública, en altos estándares de calidad constructiva y con un acompañamiento social en colaboración con las entidades locales

José María Aierdi

Vicepresidente segundo y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos

Mutilva, en la vanguardia de la edificación sostenible europea

Los criterios fijados por la Unión Europea para la implantación de los edificios de consumo casi nulo y los estándares del Passivhaus Institute, uno de los sellos de calidad de vivienda pasiva con mayor relevancia internacional, han marcado la pauta en la construcción de estas 42 viviendas públicas que forman parte del proyecto Navarra Social Housing.

La construcción de edificios bajo el sello Passivhaus, representa una gran cambio en la manera de construir en la actualidad. Con esta nueva forma de edificar, somos capaces de implantar un consumo casi nulo en los edificios, además de garantizar un ahorro energético que ayudará a conformar una vivienda sostenible y energéticamente eficiente, y una excelente seguridad en caso de incendio.

Seguridad y confort para sus ocupantes

Entre las principales medidas adoptadas para conseguir el certificado de edificio pasivo se encuentran el aislamiento a base de lana de roca ROCKWOOL en su fachada y cubierta, en los forjados de los garajes, así como en los balcones del edificio.

Para el aislamiento térmico y acústico de la obra se seleccionaron los siguientes productos ROCKWOOL:

  • Para la fachada ventilada / Panel de Doble Densidad Ventirock Duo
  • Para la cubierta / Panel semirrígido de lana de roca no revestido Alpharock 225 (similar al nuevo Alpharock Premium)

El nivel de aislamiento de la envolvente del edificio es superior al habitual. En la fachada ventilada se ha empleado lana de roca de mayor espesor, los suelos sobre garajes y los techos de bajocubierta tienen, también, un nivel de aislamiento superior al habitual, las carpinterías son de altas prestaciones con triple acristalamiento y doble cámara con gas argón.

En los balcones, también, se ha colocado lana de roca en sus suelos, frentes y techos para eliminar el puente térmico que suponen en una obra convencional.

Gracias a las propiedades de la lana de roca, se ha conseguido un edificio residencial con bajo consumo energético, un alto confort, térmico y acústico, seguridad y salubridad para sus ocupantes.

La lana de roca era la mejor elección para las fachadas ventiladas, trasdoses y techos porque, además de aportar sus buenas propiedades térmicas y acústicas, tiene un comportamiento adecuado a la acción del fuego

Iñaki Archanco Mancho

Consultor PH/Ingeniero
Navarra Social Housing, Mutilva, Navarra, Passivhaus, Gobierno de Navarra, Nasuvinsa, ROCKWOOL

Datos del proyecto

 

Año 2017-En programación
Tipo de edificio OBRA NUEVA /El primer edificio de vivienda pública de Navarra con sello Passivhaus
Aplicación Fachada ventilada y cubierta
Tipo de producto Ventirock Duo, Alpharock 225 (similar al nuevo Alpharock Premium)

Fases del proyecto

Primera fase: Finalizada en 2020 con tres promociones que suman en su conjunto 138 VPO y representan el 26,4% del volumen total de viviendas programadas.

Segunda fase: Iniciada en 2020, su finalización está prevista en 2023. Suma diez edificios con 384 VPO de nueva construcción para alquiler social protegido.

Tercera fase: El número de edificios y viviendas está en fase de análisis, pero desde Nasuvinsa avanzan que serán más de 600 viviendas de Protección Oficial.

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