Project 'De Fabriek' in Vathorst

Zeer circulaire Rockzero woningen met hoog wooncomfort

Heijmans bouwt baanbrekende XS-huizen met Rockzero

Projectontwikkelaar Heijmans heeft in Amersfoort tien woningen van 3,6 meter breed gebouwd. De bouwconstructie van Rockzero bouwsystemen is baanbrekend voor de woningbouw. Heijmans is gegaan voor duurzame, slimme oplossingen en gebruikt graag bouwinnovaties waarmee een bijdrage wordt geleverd aan een gezonde leefomgeving. Geen wonder dat ze voor het project De Fabriek in Vathorst kozen voor Rockzero bouwsystemen. Circulair bouwen, een gezonde leefomgeving én ontwerpvrijheid worden samengebracht in de starterswoningen.

Project De Fabriek - starterswoningen
Locatie Vathorst Amersfoort
Architect

MIX Architectuur

Over het project

Het nieuwbouwproject De Fabriek bij Paal 17 in Vathorst, is een klein plot in een van de vele nieuwe bouwlocaties waarmee Amersfoort haar woningvoorraad met themakavels uitbreidt. Geïnspireerd op historische waterdorpjes en kleine industrieën langs de rivier zijn vlakbij de VINEX-wijk Vathorst nieuwe bouwlocaties ontstaan, middenin het groen en met terrassen aan het water. Vathorst heeft een nijpend tekort aan nieuwe starterswoningen. Bouwlocatie De Fabriek is met name bedoeld voor starters. Joost Ruiterkamp, vastgoedontwikkelaar bij Heijmans en betrokken bij De Fabriek, legt uit dat het om twee type woningen gaat,

fabriekswoningen en huismeesterwoningen, in twee, naast elkaar gelegen gebouwen die ogen als een fabriek met een huismeesterwoning. Deze woningen zijn compacte, duurzame eengezinswoningen van 3,6 meter breed. “Dit is een afwijkende, extra smalle beukmaat voor een woning”, licht hij toe. De diepte is vergelijkbaar met de maat van gangbare woningen. De kleinste woning, de huismeesterwoning heeft een oppervlakte van 71 m², twee lagen met een zadeldak. De fabriekswoning bevat 83 m², verdeeld over drie lagen met sheddaken. “Precies de afmetingen van een populaire starterswoning”, zegt Ruiterkamp.

Rockzero, Vathorst project, XS-houses

Bekijk 'how Rockzero was built'

Waarom is voor Rockzero gekozen?

Voor Heijmans was de uitdaging om voor dit project hun XS-concept efficiënt aan te laten sluiten op deze nieuwe woningen. “Het XS-concept was de basis voor de architectuur. Door slimme oplossingen in te zetten is het gelukt om een compacte en duurzame woning te realiseren.” Ruiterkamp stelt vast dat de Rockzero Bouwsystemen, geproduceerd door ROCKWOOL een van die slimme oplossingen is. “Het XS-concept van Heijmans omvat de indeling, ofwel de plattegrond voor de woning met een compacte beukmaat, waarin het Rockzero bouwsysteem is toegepast”, legt hij uit. Dit Rockzero bouwsysteem bestaat uit complete wanden en daken die bij de tien nieuwe woningen van De Fabriek zijn toegepast. “Het systeem past perfect in de XS-indeling en het draagt bij aan een gezonde

woonomgeving. Daarnaast isoleert het bouwsysteem het geluid in de woningen enorm goed, iets wat bij deze smalle woningen een belangrijke voorwaarde is.” Rockzero is een hoog isolerend, dragend bouwsysteem (wanden RC 8 en dak RC 9), gemaakt van brandveilig steenwol, een natuurlijk product. Het materiaal is damp-open, wat sterk bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Door de hoge isolatiewaarden van Rockzero heeft de woning weinig energie nodig om op te warmen. Dit systeem levert een directe, prettige warmte die door een luchtverwarmingsinstallatie op elektriciteit wordt opgewekt. “Het is mooi dat je kunt samenwerken aan een innovatief en bijzonder woningbouwproject, dat er ook nog eens prachtig uitziet”, zegt Ruiterkamp.

1/1

Compact

Dennis Kuijt is als ontwerpmanager van Heijmans bij het woningbouwproject in Vathorst betrokken. “Heijmans en ROCKWOOL voeren deze innovatie gezamenlijk bij dit kleinschalig woningbouwproject uit. Rockzero is voor het eerst in het XS-concept van Heijmans toegepast”, zegt Kuijt. Naast de wanden en samengestelde kolommen van Rockzero bouwsystemen zijn de woningen opgebouwd met houten vloeren en stabiliteitswanden. “Rockzero is een mooi, kwalitatief en deugdelijk bouwsysteem, is onze ervaring,”, zegt Kuijt.

Ala Hussin, business director Rockzero bij ROCKWOOL vertelt dat De Fabriek zowel voor ROCKWOOL als Heijmans een uniek project is waarbij circulariteit en duurzaamheid een belangrijke rol spelen. “Duurzaamheid en circulariteit zijn voor beide partijen topprioriteit, die we ook gezamenlijk in de praktijk willen brengen. Goede samenwerking met je bouwpartners is hierbij van groot belang”, zegt Hussin. “Rockzero is volledig te prefabriceren, waarmee de werkzaamheden uitstekend zijn voor te bereiden. Het is een droog bouwsysteem, dat vrij snel is op te bouwen”, zegt Hussin.

1/1

De architect vertelt meer

Sarina Bleumink, van MIX architectuur in Ede, is als architect bij De Fabriek betrokken. “De woningen zijn op een logische manier verdeeld”, zegt Bleumink. De fabriekswoningen met sheddaken en de huismeesterwoningen ernaast zijn losgekoppeld, zoals vroeger de fabriek was losgekoppeld van de huismeesterwoning. Beide gebouwen zijn opgetrokken in stoer metselwerk. Ook al zijn het twee verschillende gebouwen, de plattegronden van alle woningen zijn identiek, behalve de daken. “De beukmaat van 3,6 meter is echt smal, waardoor een woning anders functioneert en je slim en creatief met je ruimte moet omgaan”, zegt Bleumink. “Wat het ontwerp bijzonder maakt is dat je aan de metselwerk buitenzijde niet kan aflezen, dat de binnenzijde geheel bestaat uit ROCKWOOL steenwol en hout. De ramen in de gevel zijn zo gepositioneerd dat de ruimtes erachter goed in te richten zijn.

Deze oplossing levert zo min mogelijk ruimteverlies op om de plattegrond compact te kunnen houden”, ligt Bleumink toe. Het fraaie, traditionele metselwerk creëert diepte in de gevel, waardoor de contour van de gevels krachtig en monolithisch blijft. “Prettig aan het Rockzero bouwsysteem is dat het perfect past en dat het ontwerpvrijheid biedt. Daarnaast biedt het systeem perfecte akoestische en thermische isolatie, alsof de woningen een dikke jas aanhebben.” Bleumink geeft aan dat dit woningbouwproject sterk bijdraagt aan de sociale duurzaamheid van het gebied. “De woningen staan langs het water. De bewoners delen gezamenlijk het terrein om de woningen en onderhouden het ook samen. Het mooie aan dit collectieve terrein is dat het bijdraagt aan de sociale duurzaamheid. Naast bouwfysische duurzaamheid, is sociale duurzaamheid minstens zo bepalend voor een comfortabele, prettige leefomgeving!”, zegt Bleumink.

In dit project toegepast product

20230606 RW-LF PHO 793
Toepassingen

Rockzero Bouwsystemen

Rockzero is een duurzaam en circulair prefab bouwsysteem met een constructie die volledig uit steenwol bestaat. Uitermate geschikt voor seriematige nieuwbouwprojecten.

Stuur je ons liever een e-mail met je vraag of om afspraak te maken?

Vul dan dit formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Andere projecten met Rockzero

20191031 RW-CWE-BNL PHO 356
Rockzero Bouwsystemen
30 okt. 2019

Rockzero Bouwsystemen voor sloop-en nieuwbouwproject in Bovenkarspel

De Woonschakel uit Medemblik bouwt 24 nieuwe energieneutrale appartementen in Bovenkarspel. In dit sloop- en nieuwbouwproject worden de appartementen op bestaande funderingen gebouwd. Dankzij Rockzero Bouwsystemen gebeurde dit razendsnel.

20190619 RW-CWE-BNL PHO 336
Rockzero Bouwsystemen
19 jun. 2019

Optopping appartementen Sneek

ROCKWOOL Rockzero Bouwsystemen maken een flexibele en snelle transformatie mogelijk van een oude fabriekshal naar een wooncomplex voor begeleid wonen in het centrum van Sneek. De transformatie van de oude loods naar een nieuw wooncomplex in dichtbebouwd gebied, gebeurde door optopping met splitlevelappartementen met een hoge isolatiewaarde.

20181005 RW-CWE-BNL PHO 267
Rockzero Bouwsystemen
10 jan. 2019

Pilot project: 14 NOM-woningen met Rockzero Bouwsystemen

Als pilot project bouwden ROCKWOOL, woningcorporatie Elkien en Zaanderwijk Innovatie samen 14 NOM-woningen met de innovatieve en circulaire Rockzero Bouwsystemen. De woningen voldoen in één keer aan alle gebruikersbehoeften én hoge bouwkundige eisen.

20180424_RW-CWE-BNL-PHO116
Rockzero Bouwsystemen
16 jun. 2017

Rockzero Daksystemen Buitenplaats van Ruytenburg

In de nieuwbouwwijk Buitenplaats van Ruytenburg in Vlaardingen werden de woningen voorzien van Rockzero® Daksystemen van ROCKWOOL. Daarmee zijn de woningen, die de sfeer en stijl ademen van eind 19e begin 20e eeuw, helemaal klaar voor de toekomst.

ROCKWOOL B.V.